【掌柜点评】高铁高速多轨交通 生态宜居房产崛起

随着首都经济圈概念的深入化以及高铁的架设、首都环线高速的逐步贯穿，涿州紧随京东“北三县”、京南廊坊之后，成为环京范围内又一个生活宜居地，其价值潜力逐渐被人们所重视。面对京津冀协同发展的重大发展战略，涿州依靠区位、交通、生态、空间优势，建设非首都功能疏解微中心、首都高端产业转移承接地，国家农业高新技术产业示范区、新型城镇化和城乡统筹发展试验区，日益成为中国南资北移、南企北扩，进军北京的最佳商贸集散地。  

河北涿州新兴产业示范区是2010年9月经省政府常务会批准成立的省级新兴产业示范园区，按照“两园一带”（涿州创新科技园、码头国际健康产业园、拒马河文化产业带）的空间布局，重点发展总部经济、金融服务、医疗健康、文创艺术等现代服务业和电子信息、新能源、节能环保等战略性新兴产业。

本期【掌柜点评】为你推荐几个楼盘，供你购房参考。

1、鸿坤理想湾

项目位于涿州开发区润禾街和涿豆路交汇处的东南侧，均价18000元/㎡，容积率2.50，绿化率35％，物业管理费1.98元/平方米·月。

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鸿坤理想湾 均价：18000元/平方米

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点评:项目得益于京涿高铁的快捷便利，涿州已日益成为北京南部重要的居住集群中心。鸿坤·理想湾2号楼公寓在售，户型为40-99平2居，111-123平3居。项目借助高铁的优势，打造集各个功能区等的高品质。

2、高铁时代

项目位于涿州市中心广场南50米房产交易城一层，北京售楼处地址：西三环公主费北新兴宾馆B座352室，均价8900元/㎡，容积率3.0，绿化率35％，物业管理费1.50元/平方米·月。

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高铁时代 均价：8900元/平方米

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点评：小区绿化率较好，环境优美，交通很便利，如果在北京市区工作很划算，因为速度真的很快而且不用拥挤 对比来说从北京郊区买房便宜点的也在三万以上，可想而知，此地升值空间相当大。 

项目位于涿州市冠云东路与润禾街交口东400米路北，均价15500元/㎡，容积率2.55，绿化率40％，物业管理费1.78元/平方米·月。

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天保绿城 均价：15500元/平方米

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点评：目前天保绿城推出1-3居户型，项目主打的2-3居都深受购房者青睐。2居的室内空间非常大，通透的格局设计保证居住舒适，客厅与卧室面积贴近实用性。未来这里将会是不少人心中的家园

4、惠友万悦城

项目位于涿州市诚信路双语学校对面，均价17000元/㎡，容积率2.50，绿化率40％，物业管理费2元/平方米·月。

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惠友万悦城 均价：17000元/平方米

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点评：惠友万悦城项目是惠友集团深耕环首都经济圈的又一升级力作，布局省级开发区核心板块打造涿州市品质楼盘，项目紧临涿州双语学校，交通便利，让人们亲近自然，健康，舒适，宁静。

5、K2京西狮子城

项目位于涿州高铁新城，均价19000元/㎡，容积率2.40，绿化率30％，物业管理费1.98元/平方米·月。

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K2京西狮子城 均价：19000元/平方米

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点评：北区高层9栋，别墅75套，南区9栋高层1栋小高层，南区别墅套数63套，高层面积区间50平米~120平米，别墅面积180平米左右。高层住宅层高是2.9米，地下一层3.2，地下二层3.0米 商业一层层高6.4米，二层3.6米，楼板厚度270—290（含地暖和地面做法）不社区内部设有底层商街，项目地块东侧为规划中大型商业综合体、酒店，南侧为学校、医院，西侧为体育中心、文化娱乐中心。

以上信息仅供参考，具体以开发商提供信息为准。