五一假期北京住宅成交创3年新低 同比降37.8%

据北京市住建委网站统计显示，2012年五一假期，北京住宅成交869套，为2009年以来的最低值，同比去年下降37.8%。其中，新房住宅成交522套，同比去年下降56.1%，二手房住宅成交量为347套，较去年五一的假期成交相比上涨66.8%。

根据链家地产市场研究部统计， 2012年五一假期3天，北京新房住宅成交量分别为256套，180套和86套，合计522套，同比去年下降了约56%。不足2010年的30%，是自2009年以来五一假期的最低成交量，只比2008年同期多112套。

“链家地产”市场研究部陈雪认为，今年五一假期，新房住宅的成交量相比往年大幅减少，一方面是因为刚需在前两月已经有了一定程度的释放，而整体观望情绪依然存在；另一方面，新开市项目在结构和定价上都还不足以吸引购房者继续入市。北京住建委网站显示，29、30号这两天共入市7个项目，1516套。定价在2万以下的只有位于延庆的格兰山水和通州的东方玫瑰家园，倚山庭苑、冠城四季家园定价都在4万以上。同时，近期新项目定价降幅收窄，如兴业嘉园定价23172元/平方米，与前一期基本持平；运河湾家园定价23963元/平方米，比2011年10月一期略涨2%；东方玫瑰家园在去年11月降了20%后，近期再次入市定价比前期略涨2%。