【掌柜点评】香河房价又将上涨京滨城际规划经过香河

近期在京津冀协同发展主题论坛上，北京市发改委副主任、协同办副主任刘伯正介绍称，北京到天津间第二条城际铁路将在年内开工。未来京津冀打将要造成以城际铁路为主骨架的交通格局，实现“一小时交通圈”的目标。

公路网络方面，京津冀也将打通高速公路的断头路，消除国省干道的瓶颈路，方便京津冀市民的出行，京津两地的协同发展也将进一步提速。

有消息透露京滨城际高铁从北京先到香河，再到天津宝坻，最后往南到滨海。其中北京到河北香河段、天津宝坻段，也会成为京唐城际铁路的一部分。

   香河高铁站作为京唐高铁出京首站、香河未来发展的核心区域，在不远的将来，在京唐高铁的带动下，城市资源不断涌入，美好生活不断升级，香河将开启“大都会生活圈”。如此看来香河房价又将上涨，所以先下手为强，朋友们行动起来吧。

本期【掌柜点评】就介绍几个香河项目，为大家提供购房参考。

1.富力新城

【楼盘动态】富力新城H19区B2号楼82平、102平和133平2-4居在售，均价21000元/平，物业费为1.8元/平米每月，2018年12月31日毛坯交房。B2号楼为28层到顶，2梯4户，2个单元。此外，项目1号楼50-90平米（户型图暂无）商务产品在售，均价12000元/平，40年产权，层高3.9米，物业费5.5元/平米每月。2018年6月30日毛坯交房。

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富力新城 均价：待定元/平方米

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【编辑点评】 富力新城规划建设的风情商业街、幼儿园、示范学校、体育会所、文化艺术馆，医疗中心等，为富力新城业主的娱乐和生活，工作与学习，提供便利。政府强力打造的总部信息港，拟规划建有总部办公、科研办公等高档写字楼，大型购物中心、风情商业街和生态公园等。

富力新城位于京沈高速京东出口北1公里，环首都经济圈同城化圈层中，紧邻通州新城，地理位置优越。 项目南邻京沈高速，西接大香线，北京市规划建设的大外环与京津唐第二高速横纵贯穿，自驾出行非常便捷。自驾出行较为便捷。公交出行有点不便，需走上一段路，到京哈高速出口乘坐938快车。不过有固定班车到国贸。但是随同京津冀协同发展且项目周边都是大开发商、大项目，相信未来会逐步解决此问题。

2.北京御湖湾

【楼盘动态】北京御湖湾4至7、16、17号楼在售,均为26层。其中4、7号楼为两个单元,两梯四户;5、6、16、17号楼为一个单元,两梯六户设计。北京御湖湾在售户型面积48平米1居,87-93平米2居,123-155平米3居,均价21600元/平米,物业费为1.2元/平米·月,毛坯现房。

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北京御湖湾 均价：21600元/平方米

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【编辑点评】北京御湖湾位于香河五一路好百年家具城西侧，交通方便有938快车直达国贸、北京西站，及810慢车道未来城市副中心通州北苑。周边配套设施完善，有香河二小、香河一中、香河三中、好百年家具城、红星美凯龙家居、肯德基、香河肉饼店、美食街、亚太城、香河人民医院、香河妇产医院等，可以满足业主日常生活所需。

3.鸿坤·原乡溪谷

【楼盘动态】鸿坤·原乡溪谷高层住宅56#在售，两个单元，2梯5户，20层，共200套房源，均价18000元/平。高层住宅户型面积为68-124平米，具体为119-124四居、85-89三居、79-82两居、68-71两居。物业费2.5元/平*月，预计2018年12月毛坯交房。

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鸿坤·原乡溪谷 均价：18000元/平方米

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【编辑点评】鸿坤·原乡溪谷位于香河京哈板块，所在区域顺应京津冀一体化的发展战略，承启通州新都会的发展动力，以区位优势近享通州繁盛配套。项目踞守京哈高速香河门户，快速通达北京商业中心，四维立体交通，自驾出行较为便捷。公交出行有点不便，需走上一段路，到京哈高速出口乘坐938快车。不过有固定班车到国贸。各配套相对不完善，但是随同京津冀协同发展且项目周边都是大开发商、大项目，相信未来会逐步解决此问题。

4.溪语蓝湾

【楼盘动态】溪语蓝湾在售楼栋为6、8、9、11、12、16、17号楼，17号楼为26层，三单元，两梯五户，其余在售楼栋均为26层板楼，2梯4户，3、13号楼为三单元，1、5号楼为四单元，其他楼栋均为两单元。在售户型为46-67平1居、82-97平2居、119-121平3居，单价范围20000-22000元/平，物业费1.3元/平米每月，毛坯现房。

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溪语蓝湾 均价：20000元/平方米

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【编辑点评】溪语蓝湾项目位于香河县新开大街（五一公园南侧），新开街东口,香河商贸城,迎宾路南口，香河家具城东口，香河县医院,香河家具城，香河新开街东口，香河家具城东口。交通方便附近有938快车直达国贸。周边配套设施完善，有多家教育、购物、医院、银行、公园等，可以满足业主日常生活所需。

5.北京自在城

【楼盘动态】北京自在城21-24号楼已于2016年8月20日开盘，户型为51-125平1-3居，折后均价为20700元/平，其中88平2居折后总价约128万/套，2018年10月1日毛坯交房，物业费1.3元每平/月。

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北京自在城 均价：14500元/平方米

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【编辑点评】北京自在城位于香河县城区，北临北环路，南临新华大街，东临康平路，西临安抚路。周边有许多已经建成或者即将建成的成熟社区，本项目用地条件优越，交通便利。有938快车直达国贸、北京西站，及810慢车道未来城市副中心通州北苑，但是由于靠城区东边，相对做公交车出行时间较长。建成后将使得该地区与城市中心区连接紧密，项目北侧为潮白河。