【掌柜点评】北京23个市级部门冲刺城市副中心建设

据悉，2月7日，北京市常务副市长李士祥在北京市部署向城市副中心派驻工作专班工作会议表示，北京23个市级部门抽调百余名骨干组成工作组派驻通州区相关工作正式启动。可以说，城市副中心建设已经进入冲刺加速阶段，无疑体现了2017年底四大市级机关和相关市属行政部门率先搬迁的决心。

随着加快城市副中心建设的同时，越来越多人看重通州房地产这块大肥肉。

本期【掌柜点评】就介绍几个通州项目，为大家提供购房参考。

1.北京ONE

【楼盘动态】北京ONE目前商业楼在售，户型面积为15-230平，价格为65000元-75000元/平米。商铺1-4层为开发商自持，5层对外出售。此外，项目住宅房源已售罄，后期可能会推出部分清退房源。

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北京ONE 均价：65000元/平方米

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【编辑点评】项目位于通州新华大街与新华南路十字路口西南角（通州区政府南面），长安街延长线的东端。是北京东西轴与东部发展带的交会处。

由5栋低碳养生宅邸及高端商业综合体(顶级购物中心、多功能会所、5A级写字楼、瑞士国际酒店)组成。拥有交通、资源、环境、发展与市场等优势。无疑是北京未来发展最好、空间最大的核心区域。

2.华业东方玫瑰

【楼盘动态】华业东方玫瑰C8号楼目前剩余30套房源在售，26层，2个单元，2梯4户，面积为67-121平米，2-3居，南北通透，样板间已开放。均价66000元/平米，全款97折，贷款99折优惠。项目70年产权，物业费为2.5元/平米每月，精装修，装修标准3000元/平米，2017年8月31日入住。

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华业东方玫瑰 均价：66000元/平方米

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【编辑点评】华业东方玫瑰紧邻地铁，交通方便，与地铁八通线临河里站点的直线距离为375米。临河里站点对面即为通州区120紧急救助中心，方便家中有老人小孩儿的家庭及时就诊，且站点B口即为梨园主题公园，给业主提供了休闲、散步的环境。

配套方面，小区周边虽然没有集中的商业中心 ，但是有餐饮、生活超市、乐天玛特等商店，可满足业主的生活所需。而且小区内部有一所小学和一所幼儿园，教育资源稀缺的通州，给小区加分不少，无疑是个不错的选择。

3.润枫领尚

【楼盘动态】润枫领尚项目均价60000元/平米。润枫领尚目前在售户型面积为175平米四居，175平米四居房源分布在7号楼和15号楼， 1梯2户，楼层9层。电商优惠21万抵50万。

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润枫领尚 均价：60000元/平方米

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【编辑点评】位于环渤海高端总部基地，未来IT产业聚集区，属于政府政策重点关注重点区域。出行便利，距离国贸14公里，距离五环3公里，距离亦庄核心区4公里，距离环球影视城5公里。周边有京沪高速、京津高速。位于五环环线三条交通主干道。距离在建地铁17号线北神树站约350米。北侧有大兴商超综合体，西侧为教育基地，有成熟公共设施配套。

4.城市之光·翡翠四季

【楼盘动态】

城市之光·翡翠四季15号楼公寓产品在售，一房一价，均价43000元/平米。15号楼共14层，1个单元，5梯39户。项目另有平层住宅和叠拼别墅处于排卡阶段，预计2017年上半年开盘。叠拼共4栋70套，面积约 150-270㎡，价格800万-1000万每套，赠送庭院、露台、地下室。住宅11和10号楼共88套房源。所有户型面积均为128平米2-4居，此住宅为9层板楼，3个单元，1梯2户，总价700万/套起，2017年10月毛坯交房，70年产权。

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城市之光·翡翠四季 均价：50000元/平方米

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【编辑点评】城市之光·翡翠四季地处台湖区域，现阶段周边配套发展还不成熟，需要一段过渡期，距离主城区较远，自驾或公交出行耗时较长。但是台湖区域正在快速发展，区域潜力较大；区域内还将引入优质教育、品质医疗等重点生活配套。根据17号线站点规划来看距离次渠北站较近，并且S6号线也将经过项目。

5.首开·缇香郡

【楼盘动态】首开缇香郡项目一期A地块推出少量现房叠拼产品在售。主力户型为上叠143平米、中叠139平米、下叠154平米，总价480万/套起，毛坯现房，即买即住。物业费为2.6元/平方米/月，70年产权。

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首开·缇香郡 均价：待定元/平方米

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【编辑点评】首开缇香郡位于通州于家务项目容积率为1.6，密度较低，居住舒适。社区内部有规划商业，但是规模不是很大。从周边配套上来看，项目周边有北京农商银行、加油站、利华汽车维修公司以及满足基本生活的福兰德便利超市。地铁和公交可换乘，交通比较便利。

以上信息仅供参考，具体请以开发商提供信息为准。