【掌柜点评】2017通州迎来发展利好 哪些楼盘值得关注

这两天看的最多的报道就是关于通州副中心的，看来，2017年通州确实是迎来了前所未有的发展机遇。

有媒体报道称，通州将在水、交通、绿化等多方面打造国际一流和谐宜居之都示范区。

在公路建设方面，2017年通州区计划续建和开工宋梁路北延等10项工程。这些道路将与既有线路构成通州区路网骨架，打通路面节点，构建成一流的现代化城市交通网络。

在铁路方面，通州区将建首个高铁站。2016年12月29日，京唐城际北京段正式开工建设。据悉，京唐城际北京段起点设在了北京城市副中心站，按照规划，这座车站将成为未来全新的北京大型铁路枢纽。

此外，北京市在建及规划中的共计20条地铁线路中，就有5条涉及到通州政治副中心。

地铁作为最为高效的出行方式，必定会为通州区域内带来很大的变化。

本期的【掌柜点评】就为大家推荐几个通州区域值得关注的项目，希望能为大家购房提供参考。

1.润枫领尚

【楼盘动态】项目均价60000元/平米，目前在售户型面积为87-175平米二至四居，155平四居房源分布在8、9、14#楼，楼层11层，1梯2户。175平米四居房源分布在7号楼和15号楼， 1梯2户，楼层9层。物业费为2.58元/平方米/月，产权70年，毛坯现房，即买即住。

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润枫领尚 均价：60000元/平方米

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【编辑点评】润枫领尚项目由19栋楼组成，均为板楼设计，楼间距近百米，可以确保所有业主拥有良好的采光环境。项目一梯两户的设计，提升了业主居住的私密度，最大程度上确保了居住舒适度。项目周边还有沃尔玛，百安居，迪卡农等大型商业配套。以及同仁医院、亦庄医院等医疗机构，满足业主需求。

2.华业东方玫瑰

【楼盘动态】华业东方玫瑰C8号楼目前剩余30套房源在售，户型面积为87-121平米2-3居，南北通透，均价66000元/平米，全款97折，贷款99折优惠。项目70年产权，物业费为2.5元/平米*月，精装修，装修标准3000元/平米，2016年12月31日入住。

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华业东方玫瑰 均价：66000元/平方米

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【编辑点评】华业东方玫瑰紧邻地铁，出行便捷。在配套方面，小区周边餐饮、生活超市、乐天玛特等，可满足业主的生活所需；距离通州区120紧急救助中心较近，方便业主就医；此外，项目附近有梨园主题公园，给业主提供了休闲、散步的环境，小区内部有一所小学和一所幼儿园，方便业主孩子上学。

3.城市之光·翡翠四季

【楼盘动态】城市之光·翡翠四季15号楼公寓产品在售，项目另有平层住宅和叠拼别墅处于排卡阶段，预计2017年上半年开盘；15号楼公寓户型面积为38-57平米，均价为43000元/平米，总价160万/套起，产权50年，2017年10月31日精装交房。

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城市之光·翡翠四季 均价：50000元/平方米

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【编辑点评】城市之光·翡翠四季地处台湖区域，根据17号线站点规划来看距离次渠北站较近，并且S6号线也将经过项目，未来交通将很便利。项目由首开和万科联袂打造，品质有保障；项目配套三处公园，环境宜居；不过现阶段周边配套发展还不成熟，需要一段过渡期；距离主城区较远，自驾或公交出行耗时较长。

4.光大新北京中心

【楼盘动态】项目9A号楼在售。9A号楼共29层，7梯24户，户型为44平，65平和79平，均价52000元/平米，层高4.2米层高，精装修，精装标准参考样板间，50年产权，物业费为5.2元/平米*月，2017年6月30日交房。

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光大新北京中心 均价：52000元/平方米

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【编辑点评】光大新北京中心位于通州北关桥沿新华北路向南200米路东，地铁6号线通州北关站A出口即到。未来还有S6号线、M6号线、R1号线交汇，所以项目交通十分便利。项目应用了多项现代化智能家居的设计，从安防系统、新风系统、远程控制模式等方面实现了智能化设计，提升了居住质感。

5.合生麒麟公馆

【楼盘动态】合生麒麟公馆目前1号楼正在排卡，将于2017年上半年开盘240套房源。合生麒麟公馆共2栋楼，12层，每层3梯24户，40-65平米1-4居4.2米LOFT，预计均价30000元/平方米，每套约120万起，预计2018年10月精装交房，物业费为3.28元/平方米·月，产权50年。

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合生麒麟公馆 均价：30000元/平方米

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【编辑点评】合生麒麟公馆位于通州马驹桥1号桥南800米，处于亦庄第二生活区的核心区域。项目周边配有百尚生活广场、米拉、物美、京客隆、屈臣氏、麦当劳、肯德基、青年餐厅等大型商超和餐饮。同时项目自身也配有大型商场、5星级会所和1.8万平的永辉超市，以及已经对外开放的3万平米大型高尔夫球场，满足业主生活、休闲需求。

以上信息仅供参考，具体以开发商提供信息为准。