2017年房地市场将面临量价回调 投资低速增长

近日，中国指数研究院发布《中国房地产市场2016总结与2017趋势展望》显示，2016年，房地产市场迎来本轮周期的高点，全年成交规模创历史新高。

整体来看，在强化房屋回归居住属性的同时，通过因城施策、精准调控和中长期的长效机制来推进住房体制建设。2017年，全国房地产市场将呈现销售量价回调，新开工小幅下降，投资低速增长的特点。其主要体现以下几个方面：

需求方面：一线及二线城市的销售面积将呈现下降，二线城市降幅较为显著，三四线城市市场波动平缓。

供应方面：鉴于一二线城市销售回落，新开工意愿也不足，而前期土地成交处于低位，将使全国新开工出现小幅下降，预计全年降幅在3%以内。

价格方面：需求回调导致价格有所下跌，预计全年跌幅在1.9%- 3.9%之间。

经济方面：国际政治经济环境的错综复杂将对中国的外贸经济产生直接影响，而国内消费、投资需求的稳定将保障经济实现较为稳健的增长。

货币信贷方面：考虑到国外环境，央行或将适度收紧国内人民币的流动性，以平衡人民币币值的稳定，但2017年信贷政策有望实现更均衡分配，即加大对实体经济的信贷支持力度，适度加大对三四线城市房地产信贷资源的倾斜。

房地产政策方面：在强化房屋回归居住属性的同时，通过因城施策、精准调控和中长期的长效机制来推进住房体制建设。