【掌柜点评】百万元起步 房山涿州区域改善高层大盘点

俯看大七环附近的重点城镇，从距离上看，离北京市较近的是燕郊、大厂、固安和涿州。其中，燕郊、大厂隶属于北三县，由于城市副中心通州的利好，房价也一直居高不下，甚至超过北京部分区域，导致燕郊、大厂也不是一般人能买得起的区域了。

房山区相对北京市，价格要便宜的多。而位于涿州位于固安西部，涿州高铁现已开通，可25分钟到达北京西站，可以说是现在环京区域中交通最便利的城镇。且涿州靠近涞水、房山等著名景区，自然环境较好，比较适合居住，这次房掌柜就来盘点一下房山和涿州的项目。

碧桂园九龙湾

动态：碧桂园九龙湾高层156、158号楼已售完，二期新房源预计2017年上半年加推。碧桂园九龙湾二期新房源户型面积为75-95平，价格待定，预计2018年下半年交房。碧桂园九龙湾高层156、158号楼均为32层，1个单元，2梯6户；户型面积为41-43平一居。售完前均价8000元/平米起，总价35万/套起，首付11万/套起，精装修，标准为2000元/平；物业费为2.15元/平方米*月，容积率1.0。

点评：碧桂园九龙湾项目是碧桂园集团环北京的首个项目，同时也是碧桂园京津冀战略的重要一环。项目位于北京最大公园景区内-中国国家地质公园，景区内有云居寺、野三坡和十渡等诸多著名旅游景点。紧临拒马河，水质良好，气候宜人，空气质量属一级标准，有“天然养仓，自然空调”之称。景区内生物资源丰富，植被覆盖高达82%。

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碧桂园九龙湾 均价：8000元/平方米

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鸿坤理想尔湾

动态：鸿坤理想尔湾项目目前示范区已对外开放，可接待参观，开盘时间待定，高层建筑面积约93-125㎡，叠拼建筑面积约155㎡，开盘楼栋、价格待定， 百强企业，低密墅质社区。

点评：项目以西距离京港澳高速健康城出口东行3公里，以南紧邻301医院科研教学中心，向北距离北京河北界3公里，距离涿州高铁东站约15公里，交通便捷。

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鸿坤理想湾 均价：15000元/平方米

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仙玺台

动态：仙玺台项目位于张涿高速百里峡出口，108国道京冀交界处。

仙玺台前期叠拼、联排别墅为地上3层设计，户型面积为联排200平米，叠拼150平米，均价12000元/平米，总价180万/套起，2017年12月30日毛坯交房。

点评：仙玺台别墅紧临北京七环紫石口出口，离京石第二高速（京昆高速）京冀交界处10分钟车程，地处房山十渡地质公园内，百里峡景区大门口。项目采用欧洲瑞士城堡风格，是位于风景区的原山情景别墅小区。

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仙玺台 均价：12000元/平方米

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天鹅湖

动态：华银天鹅湖金海岸组团花园洋房由18栋楼组成分别为6-12层，2梯4户，洋房面积为98-128平，均价13500元/平米，总价132万/套；物业费2.1元/平方米*月，精装修，装修标准1800元/平方米，现房。

华银天鹅湖金峪谷组团均为4层，山水叠墅户型面积180-208平米，赠送面积为70平米观景阳台和露台，单价9000-12000元/平米，总价162万/套起，毛坯交房；物业费：3.15元/

点评：天鹅湖楼前独立拥有开阔的广场与花园。拥有首层“连廊一体式”泛会所及酒店式服务的养生公馆。Holi公馆首层为6米的挑高大堂，每个楼座首层都拥有一个配套主题，四个楼座首层由通透玻璃连廊连接贯通，形成独特的泛会所配套功能。

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华银·天鹅湖 均价：13000元/平方米

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汇金世界城

动态：汇金世界城70年产权，毛坯现房入住，目前在售61、62号楼，均为9层，61号楼4个单元，62号楼3个单元；61号楼1梯2户，62号楼1梯3户；其中61号楼户型面积为：92平、93平和95平两居；62号楼为95平、96平、97平两居和145平三居；均价18600元/平，92平两居总价145万/套起，首付43万起；物业费：3.1元/平米·月。

点评：项目紧邻轻轨房山线，纯欧式六层电梯花园洋房，户型设计精巧，大开间小进深， 户型精致，成就健康舒适空间；社区独有的百味药香植物园林，颐养天年的养生境地，四季药香弥漫缔，形成天然的养生景观。

免费咨询电话：400 8181 360转30415

汇金·世界城 均价：23600元/平方米

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以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。