【掌柜点评】众多好房大幅度降温 置业大好时机已经到来

12月计划入市的12个项目中，纯新盘占5席，老项目后期占7席。其中，6环外的楼盘占半数，5-6环项目有5个，内城项目仅1个。从区域来看，主力供应集中在密云、平谷、房山这类远郊区县，传统的刚需供应区开始向改善区或豪宅区转型。从产品结构来看，12月入市供应以中小户型为主，改变了上半年改善主导供应市场的格局。

而环京楼市因为近日针对环京楼市的严格政策影响，也出现了降温。位于香河县城区的溪语蓝湾，目前在售57-127平1-3居，房源充足，11月最新报价20000元/平，而其10月份的均价为21000元/平，1个月单价下调了1000元。同时，香河其他的新楼盘11月的报价相比10月份并没有明显的变化。

除了降价以外，针对目前的观望情绪，还采取了送车位的举措，以吸引购房者入市。如荣盛·阿尔卡迪亚·花语城，现五期产品仅剩90-107平3居在售，均价16000元/平，首套购房者首付20%，二套首付30%，按时签约享5万抵7万优惠，所有户型均带车位。值得一提的是，该项目在11月初时曾推行首付分期的优惠政策，即先交10%，另外20%于2017年11月15日补齐。

除上述2个楼盘外，其它几个楼盘也有一定的优惠。

天恒世界集

天恒世界集在售户型面积为81-102平米，总价280万/套起。另有户型面积48-75平米产品，总价190万/套起，50年产权，2017年12月31日交房。

电商优惠1-3号楼8万抵20万，4号楼、5号楼5万抵20万，全款96折、贷款99折、一次性分期98折、按时签约99折。

点评：天恒世界集位于西红门京开高速与南五环交汇的东南角，距离京开高速不到2公里，距离五环很近，适合自驾出行，5分钟可上五环。项目距离地铁4号线高米店北站约3公里，有公交车可直接换成地铁，交通非常方便。

免费咨询电话：400 8181 360转31652

天恒世界集 均价：42000元/平方米

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华远西红世

华远西红世10号楼预售户型为45-50平米，均价29800元/平米，总价140万/套起。

点评：华远西红世项目LOFT户型，使用面积较大，精装修交房，精装标准4000元/平米，完全满足居住的需求，免去了购房者装修的烦恼，也节省了装修的时间，可快速入住。

免费咨询电话：400 8181 360转31648

华远西红世 均价：50000元/平方米

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金地未未来

金地未未来位于地铁15号线南法信站和石门站附近。项目1、6号楼8月13日开盘在售，3号楼预计2017年上半年开盘，产品均为公寓，3梯27户，层高4.2米，户型面积27-90平米，均价3-3.5万/平。精装修，50年产权，物业费待定，预计2018年下半年交房。

项目商铺在售，户型面积为80-200平，均价50000元/平，总价400万/套起。

点评：金地未未来拥有“三横三纵”通达交通路网，可直抵望京，并与城市核心商圈实现快速串联。项目自建独立风情商业街，商业配套即住即享；并配建咖啡阅览室、健身房、运动&亲子主题公园等，致力打造活力成长社区。业主入住后，社区班车会免费运行两年。

免费咨询电话：400 8181 360转32007

金地未未来 均价：25000元/平方米

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以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。