【掌柜点评】性价比高不限购 北京50年商住好项目推荐

商住两用的LOFT在北京的很多区域不受限购政策限制，有复式的，隔了两层，实用面积比较大，而且通常是精装的，省去很多装修麻烦。有的是40年，有的是50年，当然也有70年产权的，虽然均价不便宜，但因为双层面积，这算下来，通常蛮便宜的。这次房掌柜就给大家推荐几个商住项目。

中国铁建·顺鑫汇—48-96平米，4.5米层高

推荐理由：涵盖住宅、公寓、商业的综合体项目，自建6000平米下沉式商业广场，人气、配套占优势；层高4.5米，居住不压抑，总价偏低占优势。

动态：中国铁建·顺鑫汇位于通顺路与林河南大街交汇处。项目剩余房源不足百套，在售户型面积为48-96平米，4.5米层高，均价26000-31000元/平。50年产权，毛坯现房。

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中国铁建顺鑫汇 均价：30000元/平方米

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旭辉26街区—推4.2米27-59平LOFT

推荐理由：项目是旭辉集团在顺义临空经济核心区重点打造的全新智能商街综合体，也是整个区域内首个高端智能云社区群。项目外部可共享顺义老城区成熟商圈，内部将打造大型综合型时尚商街群和主题公园，商业配套即住即享。

动态：旭辉26街区位于顺义临空经济核心区南法信地铁站南300米。项目样板间4月30日正式开放，5月22日首次开盘，现有27、38、59平米LOFT公寓在售，均价34000元/平~35000元/平，层高4.2米。50年产权。精装修。

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旭辉26号街区 均价：38000元/平方米

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合生· 麒麟公馆-40-85平4.2米LOFT

推荐理由：项目40平米的三居户型尤为引人瞩目，将对空间的利用发挥到极致，让一套小房子也能承载起三口之家共同居住的梦想。

动态：合生·麒麟公馆位于通州亦庄马驹桥。项目将推出4.2米层高LOFT，面积40-85平米，预计25000元/平，总价100万/套起。50年产权。

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合生麒麟公馆 均价：30000元/平方米

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光大·新北京中心—43-80平4.2米LOFT

推荐理由：通州独一无二的城市综合体地标，高度达300米；地处运河CBD核心区，未来发展前景非常可观；地铁、环遂、地下商业一体化设计，拥有三维立体交通体系。

动态：光大·新北京中心9A精装云公馆，于2016年8月13日盛大开盘，主力户型43-80平米，层高4.2米，均价45000元/平米，排卡3万享最高优惠。

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光大新北京中心 均价：50000元/平方米

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泰禾中央广场—30-100平4.5米LOFT

推荐理由：40万平米中央公园生活区，近邻2500亩念坛公园和地铁4号线义和庄站，社区配建5万平米商业，6万平米私属中央公园，具备地铁+商业、公园+房产双重价值。

动态：泰禾中央广场即将推出21C的两栋楼，共9层，3梯18户，预计开盘时间2016年9月，价格待定；新中式30-100平米loft产品自由购，精装修，2018年4月交房，层高4.5米，挑高客厅3.9米，180%超高使用率，配备智能家居系统，PM2.5监测设备等，舒适宜居，置业者首选。泰禾中央广场新中式奢装复式样板间已全面对外开放，目前正在进行新品排卡蓄客，排卡7万抵10万优惠倒计时。

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泰禾中央广场 均价：50000元/平方米

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以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。