【掌柜点评】买房暴露年龄啦！看 70、80、90后如何选房子

有人说：70后是改革开放时出生的一代，80后是从贫穷到富足夹生的一代，90后是享受现代化成果的一代。不同时代成长起来的人们在社会观和生活方式上都有很大的不同。那么，对于买房这件事儿，这三代人又会有怎样的偏好呢？今天，掌柜君就和大家一起探讨一下这三个年龄段人群对于买房的不同态度。

据云房数据研究中心统计，在京购房的人群中，80后的占比最高，达到58%，其次是70后，占比为20%。受限购政策影响，大部分外埠90后在北京是没有购房资格的，只有14%的90后购房者属于外埠居民。在这其中，超半数的90后选择购买300万以下的刚需房源。

而房奴多集中在80后，90后“土豪”却很多，80后、90后更喜欢住高层。

为了大家能够更直观的判断，可假定1栋楼房为20层，有19%的70后选择购买5层以下（20层的四分之一位置）的房子，21%的70后购买的房子位于5—10层，26%的70后购买了10—15层的房源，购买15层以上的人群占比最多，达到34%。

各年龄段人群购房区域特征

从上面的三张图可以看出，人们还是相信城市中心地段论。经济实力最强的70后，有62%选择在主城区买房。

原来买房子还有这么多的学问啊，下面掌柜君就为大家推荐几个适合不同年龄段购房者需求的房子，请大家对号入座，选择适合自己的房子哦。

1.T3空间

T3空间项目坐落于顺义空港商务核心，2.3万㎡低密SOHO空间，其主力面积为60㎡，4.5米层高LOFT产品,6米面宽，增加居住舒适度。项目周边产业集中，Loft产品使用率更高，且总价低不限购，而且区域内的规划建设和周边逐渐完善的生活服务配套，对于购房者来说是不错的选择。

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T3空间 均价：31000元/平方米

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T3空间2号楼和3号楼在售，户型面积为58、68、88平，底层层高4.8米，顶层层高4.9米，中间层层高4.5米，6米面宽，均价31000元/平，总价210万/套起。50年产权，物业费2.86元/平米·月 ，2016年12月30日入住。

2.紫金新干线

紫金新干线紧邻地铁13号线霍营站，处于八达岭高速、林萃路、立汤路、五环路、北清路等城市快速交通干道的包围之中，周边还聚集多条公交线路，交通便捷；项目周边商场多，港龙中心、天通苑西单商场，为生活提供便利；不过项目位于五至六环，距离市中心较远。

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紫金新干线 均价：待定元/平方米

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紫金新干线项目目前已无房可售，三期暂未动工，预计2017年上半年推出三期住宅产品，约1000套左右，价格、物业费待定，预计2018年下半年毛坯交房。一、二期住宅已售完，售完前均价28000元/平。

3.北京城建北京密码

北京城建北京密码项目魏善庄镇，距离南六环约4公里，处于正在建设的北京第二机场的辐射区域内，虽然目前交通并不十分方便，但规划中的19号线开通后，交通状况会得到很大的改善；第二机场建成投入使用之后，对该地区有很大的辐射带动作用；项目4.2-6.6米挑高，大大提升了单层的舒适度；且户户通透，采光。通风等方面都很好。自身配建2.4万平核心商业，可以满足居民生活需求。项目总价低，高性价比，是置业的不错之选。

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北京城建北京密码 均价：待定元/平方米

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北京城建北京密码预计2017年上半年推出3号楼或5号楼，具体户型及价格待定。

4.通泰国际公馆

通泰国际公馆项目位于亦庄经济技术开发区的核心区域，地铁亦庄线经海路站西南角100米处，轨道交通出行很便捷；该项目为住宅产品，产权70年。项目周边生活配套齐全，有城乡世纪广场、同仁医院亦庄分院、次渠家园小学、次渠中学等，并配建有一所双语幼教中心，一所综合图书馆。

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通泰·国际公馆 均价：59000元/平方米

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通泰国际公馆项目16号楼3、4单元以及2、3号楼在售。16号楼户型面积为88平米、89平米2居，均价为59000元/平米，总价500万/套起，70年产权，物业费3.28元/平米/月，现房毛坯入住。2、3号楼户型面积为90平米3居，均价为68000-70000元/平米，总价570万/套起，首付200万，70年产权，物业费3.28元/平米/月，现房毛坯入住。

5.中建·江南府

江南府位于东南四、五环之间，项目两公里范围内坐拥鸿博公园等六大公园及爱尔兰麦克奎德高尔夫俱乐部等三大高尔夫俱乐部，周边绿化率高达60％。项目交通便利，四环、地铁5号线延长线、10号线保证了业主的便利出行，周边购物广场便于购物，朝阳实验小学、北京市八十中等重点名校解决孩子教育问题，同仁医院等三甲医院方便就医。

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中建·江南府 均价：65000元/平方米

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江南府在售房源分布在3号楼，户型面积为82平两居-109平米的三居。82平、84平两居房源均价65000元/平，109平三居房源仅余顶层一套价格67000元/平。 项目为70年产权，物业费3.99元/平米*月，全部房源预计2018年12月31日前交房。

6.润泽公馆

润泽公馆位于朝阳区来广营，距13号线北苑站800米，距5号线立水桥南站不到三公里；项目距离公交北苑总站700余米，包括484路、682路、803路等多条公交线直达，出行便捷；小区为朝阳实验小学学区房，孩子上学不用愁；多个公园环抱，环境宜居。

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润泽公馆 均价：78000元/平方米

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润泽公馆目前358号楼在售。 358号楼为2个单元，24层，一单元为2梯4户，二单元为2梯3户， 户型面积为三居111平；均价89000元/平，四居270平，均价78000元/平。 项目整体为南北通透，纯板毛坯现房，物业费为3.46元/平方米·月 ，产权70年。

以上信息仅供参考，具体以开发商提供信息为准。