10月一二线楼市明显降温 多地楼市调控仍持续升级

11月18日，国家统计局发布“2016年10月份70个大中城市及10月下半月一线和热点二线城市住宅销售价格变动情况”。数据显示，10月份，70个大中城市中，一线城市和二线城市房地产市场明显降温，房价环比涨幅快速回落。

为深入反映房地产市场动态变化，国家统计局继上月统计发布15个一线和热点二线城市10月上半月房价变动情况后，又对这些城市10月下半月的房价变动情况进行了统计。结果显示，一线和热点二线城市因地制宜、因城施策实施调控政策以来，房价走势明显趋稳。

与10月上半月比，10月下半月新建商品住宅价格除深圳和成都2个城市继续下降外，北京、天津、上海、厦门和郑州等5个城市也由升转降，降幅在0.1至0.4个百分点之间；广州新建商品住宅价格环比持平；其余7个城市新建商品住宅价格环比涨幅进一步回落，回落幅度在0.4至3.3个百分点之间。

比如北京，9月份房价环比上涨4.9%，10月上旬环比上涨1.2%，而10月下旬则环比下跌0.4%。

10月份，70个大中城市中，一线城市和二线城市房地产市场明显降温，房价环比涨幅快速回落。初步测算，10月份一、二线城市新建商品住宅价格环比分别上涨0.5%和1.3%，分别比9月份回落2.8和1.0个百分点；二手住宅价格环比分别上涨0.6%和0.8%，分别比9月份回落2.9和1.1个百分点。三线城市房价较为稳定。10月份三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.9%，比9月份回落0.3个百分点；二手住宅价格环比上涨0.5%，比9月份回落0.3个百分点。此外，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅也出现回落。

今年国庆期间以及国庆以后，全国一线和部分二线热点城市相继出台了楼市调控政策。国家统计局新闻发言人毛盛勇此前在国新办发布会上表示，主要目的是抑制房价的过快上涨。从需求面讲主要是限购限贷，减少投机性购房需求；从供给角度讲，增加土地供应；从交易环节讲，加大了对交易环节违法违规行为的查处。份三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.9%，比9月份回落0.3个百分点；二手住宅价格环比上涨0.5%，比9月份回落0.3个百分点。此外，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅也出现回落。

今年国庆期间以及国庆以后，全国一线和部分二线热点城市相继出台了楼市调控政策。国家统计局新闻发言人毛盛勇此前在国新办发布会上表示，主要目的是抑制房价的过快上涨。从需求面讲主要是限购限贷，减少投机性购房需求；从供给角度讲，增加土地供应；从交易环节讲，加大了对交易环节违法违规行为的查处。