张家口严查违法预售 业内称下花园目前已无在售楼盘

河北张家口下花园区，鸿翔嘉·山水逸项目一期售罄，二期预计2017年4月开盘。

11月12日，房掌柜前往张家口下花园区，实地探访鸿翔嘉·山水逸项目。

山水逸项目位于张家口下花园中学西街8号，由河北鸿翔嘉房地产开发有限公司开发。老板尹京成1997年涉足建筑装饰行业，2002年正式进军房地产行业。

按照房地产行业“黄金十年”的说法，尹京成算是赶上浪潮的那一拨。

尹京成名下有三家公司，分别是北京鸿宝嘉建筑装饰有限公司、北京鸿宝伦房地产投资有限公司和河北鸿翔嘉房地产开发有限公司。2002年成立的北京鑫基建筑工程有限责任公司第十二劳务分公司已注销。

公开资料显示，张家口下花园山水逸项目是尹京成开发的第一个楼盘，占地面积44624平方米，建筑面积11万平方米，10栋楼，798套房。

据该项目一营销人员讲，山水逸4栋楼、386套房已全部售罄，均价6500元/平方米。在20平方米左右的售楼中心里，只有沙盘、区位图和几位工作人员。

下花园位于北京和张家口之间，京藏、京张、京新三条高速连接东西，交通可谓便利。小区距火车站2000米左右，距高速路口600米，距城际高铁800米 。

项目距北京120公里，开车走京藏高速约2小时。

据介绍，受冬奥会利好，当地楼盘均价在6000元/平方米左右。在开发商眼中，2020年冬奥会正式举办之前，张家口的房价仍有上涨空间。

在张家口西南方向，穿北京而过，河北廊坊固安的房价2010年不过4000元/平方米。受北京疏散人口和北京第二机场建设的影响，至2016固安房价已涨至12000元/平方米。

相仿的是，下花园区与固安都经历了政策利好下的一波房价上涨。