一二线楼市再入政策紧缩期 房价地价涨是本轮调控动因

    今年8月以来，在全国范围内已经有近10个一线和二线城市出台收紧的楼市调控政策，按照因城施策的原则，根据各地市场表现不同，这些政策从限购、限贷、土地以及商品房销售环节等多个方面进行多元监管。这意味着，自今年初的楼市反弹之后，一二线城市再度进入政策紧缩期。业内人士认为，房价和地价的双重上涨，是本轮调控的出台动因，近期房价和地价涨速过快的城市，很有可能成为下一个被调控的目标。

　　哪些城市出台了哪些政策：

　　日期：8月11日

　　事件：南京发布《关于调整南京市土地公开出让竞价方式、商品房贷款首付比例的意见》

　　政策内容：

　　从2016年8月12日起，进一步加大政策调控力度，调整土地公开出让竞价方式和商品住房贷款首付比例，促进房地产市场持续稳定健康发展。

　　对拥有1套住房且相应购房贷款已结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，除高淳、溧水执行最低首付款比例30%外，其他地区最低首付款比例调整为不低于35%。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性贷款购买普通住房的，除高淳、溧水执行最低首付款比例30%外，其他地区最低首付款比例调整为不低于50%。

　　日期：8月11日

　　事件：苏州市政府发布《关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见》

　　政策内容：

　　非苏州本市户籍居民家庭申请购买第2套住房时，需缴纳1年社保，并提供相应社保证明。按照江苏省市场利率定价自律机制决议，进一步完善市区差别化住房信贷政策，对土地市场供应、土地供应条件、土地出让竞价、土地出让理性竞价及商品房价格管理等方面进行了调整和规范。