首开国风美唐：生活配套齐全 双轨多维交通开启便捷生活

【时间】2016年8月20日（周六）15：00-16:30

【地点】昌平科星西路北行约300米路西

【立场】公正、客观，为买卖双方搭建透明沟通渠道

■项目概况

【回龙观版块发展日趋成熟】

【名企鼎立之作】

■购买参考

【双轨多维交通】

【社区精英教育】

【生活配套完善】

【首创“轻装”概念】

【90-127平米舒适空间】

【坐拥奥森公园群】

■不足之处

【临近高压线 人口密度大】

■项目概况

【回龙观版块发展日趋成熟】

首开国风美唐项目位于昌平科星西路北行约300米路西，属于回龙观版块。

地处北五环外的回龙观地区堪称是北京市最早的卫星城，经过十几年的发展，该地区各项配套设施逐步完善，公园、学校、医院、餐馆、超市、银行、邮局，以及各项娱乐设施和商场都越来越多，越来越便利。8号线的开通并在霍营站与地铁13号线形成交会点，极大地方便了回龙观、西三旗地区的居民进城，缓解京藏高速的拥堵。同时，地铁5、13号线早晚高峰的压力也得到缓解。

“十二五”末，昌平区的主干路网实现率为57%，根据“十三五”规划，未来五年，昌平将推进优化天通苑、回龙观等区域的交通管理服务体系，规范重点大街、重点路口行车秩序，优化交通信号配时，加强公交调度。

目前回龙观区域的中高端商业配套，无论是规模大小还是消费水平，和市区的都无太大差别。

除大型商超外，社区底商成为了区域消费的有效补充。杂货铺、水果店、点心房、家电维修等林林总总的小店，方便多数社区居民日常生活所需。

【名企鼎立之作】

首开国风美唐项目是由北京首都开发股份有限公司开发的项目。在业内都有这样的说法，“一部首开史，半座北京城”，可见业内对首开的肯定。

资料显示，首开地产具有国家一级房地产开发资质，于2001年3月12日在上海证交所挂牌上市。

作为北京最大的房地产公司，首开地产，历经30年发展历程，先后开发著名方庄小区、望京新城、亚运村、大运村、奥运村，以丰富的建筑经验打造北京多个经典项目。2007年，以首开智慧社为代表的商品房综合服务型居住物业升华回龙观区域形象，成就回龙观区域崛起；2010年，以磅礴实力开发建设70万平米国际生态城邦-首开国风美唐，打造回龙观标志性国际大盘，为城市精英营造舒适宜居的理想生活。在业界享有很高声誉，也在广大消费者心目中树立了良好品牌形象。

■购买参考

【双轨多维交通】

首开国风美唐临近8号线、13号线双轨环绕，距离霍营地铁站约300米，5分钟即可到达地铁，这样距离对于上班族来说，无论在哪里工作，出行都十分便利。

而且，8号线可有效与地铁2号线、6号线、10号线、15号线贯通畅联；13号线与5号线、2号线、10号线、昌平线无缝接驳，全线构筑项目与朝阳、海淀、昌平等诸多北部地区的快速通道，便利链接中关村、亚奥、回龙观、西直门、上地、望京、东直门7大沿线商圈，轨道交通可以说是非常便捷。

此外，项目周边也有558、专42、681、462、371、478等多趟公交经过，居民出行交通十分便捷。

【社区精英教育】

据房掌柜了解，首开国风美唐项目自身规划六年制精英学校，聚拢多方师资力量，同时，项目毗邻500万平米高教学区，又与北京师范大学、中央财经大学、北京航空大学等五大名门学府文脉相依。

此外，项目社区4000平米幼儿园，引进国际品牌红黄蓝精英幼教，更有18000平米六年制霍营中心小学入驻，以两大精英教育体系全面实现社区化孩子优教系统，全面护航孩子卓越未来，实现优质高效精英教育。

一站式精英教育让业主再也不用担心孩子的教育、上学问题。

【生活配套完善】

项目位于回龙观东大街，坐拥中关村、亚奥、望京三大北京重要商圈，紧密连接未来科技城、回龙观文化居住区等经济文化领地。

项目周边更有乐天超市、恒源福商业大厦、华联商厦、龙德购物广场等大型商业配套，以及多家餐饮店铺，可满足居民日常消费需求。

此外，项目附近还有多家医院，北京京都儿童医院、安达医院、东方国医堂、北京市昌平区中西医结合医院等医院，方便居民就医问药。

【首创“轻装”概念】

据悉，首开国风美唐首创“轻装”概念，特别推出“轻装”现房，意在非毛坯和毛坯两种标准中进行补足，在给客户预留足够的个性空间的基础上，把一些潜在的优化环节做到极致。具体来说，包括对房屋的28处线路、12处照明以及户型优化设计等；在主卧床头的位置设置安全报警系统，直接联系物业的中控室来处理突发事件；在主卧室做双控照明设计，主人在休息的时候不需要再起身关灯；甚至在卫生间马桶位置都预留了电路；厨房的水池留下足够的电源开关位等等。

轻装交房既为业主免去了很多非毛坯麻烦，又不会妨碍业主根据自己的喜好进行自由非毛坯，为非毛坯提供了更多可能。

【90-127平米舒适空间】

首开国风美唐以源于北欧的现代极简主义，营造9-20层城市经典建筑群，纯住宅规划，以宜居理念缔造新都会生活。在建筑外观上，采用明快的玻璃材质设计与时尚灰调相结合，创生出别具一格的建筑风尚，尽显俊朗与优雅的现代风格。

该项目以宜居理念打造90㎡-127㎡户型住宅，让每种户型各具特色，90㎡为功能性三居，92㎡为阳光两句，127平米为舒适型三居，可以满足不同客户的多种需求，不论是三口之家，还是三代同堂，都可以选到心仪的房子。

项目空间格局依据日照采光与最佳观景角度设计而成，独立书房、主次卧动静分区，270度大范围采光，阳光尽撒，让身心尽情沉浸于融融暖意之中。采用地热采暖系统等高新科技，既环保又节约空间，使室内空间利用率更高。

【坐拥奥森公园群】

资料显示，项目周边有奥林匹克公园、太平郊野公园、东小口公园、回龙观体育公园等四大公园环抱，享有总计大约1500平米城市绿肺。客观的讲，虽然距离都不是很近，但是被四个公园环抱，在北京也是比较少见多堪称北京北部稀缺的超大生态氧吧，入住之后应该还不错。

■不足之处

【临近高压线 人口密度大】

房掌柜实地走访项目发现，项目临近地铁站及相关设备设施，未来可能会对房屋使用造成一定的噪音、尾气等不利影响；此外，项目东侧有高压线，存在一定的安全隐患。霍营社区较多，人员流动性很大，治安条件也有待于加强。