北京房贷现收紧迹象 部分银行取消首套房贷优惠

　　北京房贷利率出现收紧的迹象。昨日，北京晨报记者走访多家银行发现，执行了一年多的8.5折房贷优惠已难觅踪影，一些银行将优惠上浮至9折，部分银行甚至取消了首套房的8.5折优惠利率。

　　“前几天刚下的通知，原先的8.5折优惠现在已经暂停了。”农业银行相关负责人向记者坦言，现在农行执行的是基准利率，市场上低折扣的贷款已经寥寥无几了。

　　记者在采访中发现，光大银行、民生银行等众多银行的房贷利率早已回归至基准利率，中行、邮储等银行执行的是最低9折的利率政策。只有工行、建行等少数银行表示，目前最低仍然可以得到8.5折的优惠利率。

　　“说是最低能打到8.5折，但申请下来太难了。”工行一支行信贷人员表示，由于现在银行头寸比较紧张，如今在贷款人资质等审核上，会较以前更加严格。

　　而一家股份制商业银行相关负责人向记者介绍，虽然首套房8.5折的优惠利率窗口依然打开，但银行业务部门正在研究和制定新的房贷利率政策，最近便会出台，“这么低的优惠利率是不可能了，银行不赚钱啊。”

　　个贷公司伟嘉安捷发布的报告也显示北京房贷政策的收紧。据统计，北京有三分之一的银行已把首套房贷提高至9折以上。报告分析称，6月份是年中的分水岭，根据往年交易惯例，银行从6月份开始会逐渐收紧利率，放慢贷款速度;另一方面，房贷业务也受到了“国五条”的影响。

　　不过，一位银行人士向记者表示，收紧头寸与今年的经济形势密切相关，如今市场资金收紧，也是银行收紧信贷的原因之一。反映市场资金流是否充裕的上海银行同业拆放利率(shibor)节前创出数年新高，昨日虽有所回落，但仍处于高位。昨日，央行央票问而不发，如央行无其他操作，本周将一改此前净回笼的状态，向市场投放近920亿元资金。市场人士表示，6月以来银行间市场资金面持续超预期紧张，央行顺势净投放符合预期，同时也会给资金面带来一定安抚。

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　　消费贷遭遇审批难

　　利率普遍上浮

　　除了房贷，此前被爆成为房贷替代品的消费贷，如今同样遭遇审批难。记者了解到，各家银行的消费贷利率普遍较基准利率上浮10%至20%。

　　一位国有银行信贷人员向记者透露，现在银行受理如购车、非毛坯等用途的消费贷款，除了要审查贷款人个人资质、用途的合理性以外，还严格要求贷款人购买后出示相应发票，“由于此前被爆用于绕过监管代替房贷，现在监管部门也正严查相关贷款，以防再出类似风险。”