【导购】房山临铁楼盘推荐 低总价置业价值洼地享优质生活

有数据显示，2016年上半年房山区域商品房成交3746套，均价21929元/平方米，房价同比去年同期上涨了30%。

业内人士表示，房山楼市成交占比跃居第一，得益于该区域房价总体上仍相对较低。在一路上涨的北京楼市中，21929元的成交均价，远低于北京的新房均价。

未来房山规划发展一系列利好，助推楼市发展，房价还会继续上涨。

下面，房掌柜就为大家推荐几个房山地区的临铁楼盘项目，希望对有置业计划的你带来帮助。

1.房山超级蜂巢

【地铁】房山地铁苏庄站

【均价】22000元/平方米

【楼盘动态】项目创业公寓2号楼在售，共计10层，3梯28户。户型面积40-60平米LOFT，均价约21000元/平米，40平产品总价80万/套起，首付40万起；3号楼底商户型面积50-150平米，一层均价约41000元/平米，二层均价约26000元/平米。公寓享3万抵5万优惠，商业享10万抵20万优惠。项目样板间已开放，2017年6月30日毛坯入住。

【编辑点评】项目位于房山地铁苏庄站向南700米处，离地铁站比较近，交通方便。总体规划比较完善，发展潜力大。项目内绿化面积占比较大，环境相对来说很不错，小区内有健身房游泳馆，满足业主日常健身需求。楼间距很大，无论是私密性还是采光都得以保证。户型南北通透，给人感觉宽敞明亮，并且有赠送面积，40平的总价90万左右的，60平的户型更好一些，适合刚需年轻一族，总价低，压力小，无论自住还是投资都不错。

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房山超级蜂巢 均价：22000元/平方米

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2.万年广阳郡九号

【地铁】房山理工大学站

【均价】45000元/平方米

【楼盘动态】项目一期预计2016年7月底开盘，共有5栋13层、5栋7-8层现代法式风格住宅，共计404户，25万抵33万优惠,首批预计推出1、2、10号楼。项目整体户型面积为139-220平的三居和四居，1、2、10号楼待售户型面积为139平的三居，预计开盘均价42000元/平，非毛坯修，非毛坯标准参考样板间，70年产权，预计2018年10月入住。

【编辑点评】项目紧邻房山线良乡大学城站，交通方便。紧邻良乡大学城，学术氛围浓厚。项目周边自然生态环境优越，空气清新，适宜居住。临近武警总医院、北京理工大学、首都师范大学、社科院等医院，学校，学习。就医都不是问题。项目户型方正，空间利用率高,南北通透，通风效果良好，有两个向阳的卧室，采光更好，U形的厨房，很方便，两个卫生间比较方便。不足之处是项目预计2017年11月才交房，等待的时间比较长；项目目前为新建阶段，周边配套还有待完善。

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万年广阳郡九号 均价：45000元/平方米

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3.五矿·铭品

【地铁】房山线良乡大学城站

【均价】34000元/平方米

【楼盘动态】目前1、2号楼正在排卡，预计2016年7月开盘。项目共15栋住宅楼，均为1梯2户，11-13号楼为7层洋房，14-15号楼为8层洋房，其中12号楼为2个单元，其他为3个单元，总户数556户。2016年12月30日毛坯入住。项目11号楼为7层洋房、14号楼为8层洋房，均为3个单元，1梯2户；共计90套房源。面积区间为130-170平米，项目起价34000元/平米，总价442万/套起。

【编辑点评】五矿·铭品位临近良乡大学城地铁站，交通方便。毗邻小清河万亩滨河公园，长阳体育公园，长阳公园等几大公园，环境好；户型不错，南北通透，采光很好，很适合一家人一起住；面积使用率极高，设计比较合理，就是楼间距较窄，再宽点就好了。临近有良乡医院、北亚骨科医院、以及在建中的武警医院，医疗条件不错。不足之处就是项目周边多位新建楼盘，周边配套等待的时间会比较长。

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五矿·铭品 均价：34000元/平方米

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4.长阳半岛中央城

【地铁】长阳地铁站

【均价】26000元/平方米

【楼盘动态】项目12-3号楼已于2016年6月26日开盘。 12-3号楼为21层，3梯18户；其中1-2层为商业，主力户型为39平、50平和65平米loft，均价29000元/平米，首付45万起；非毛坯修，万科非毛坯标准，2017年12月31日前入住。50年产权，物业费：7.5元/平方米·月。

【编辑点评】长阳半岛中央城临近地铁站，京良路直通京深高速，周边公交站点也很方便，总的来说，交通很方便。户型方正，南北通透，利用率很高。周边有中粮万科半岛广场、奥特莱斯、华冠等购物中心，生活很便利，价格在同区域算比较低，小户型不限购，适合年轻群体购买，投资亦可，万科的品质有保障。不足之处就是项目没有天然气，商水商电，日常生活成本较高，而且项目要2018年才交房，等待的时间较长。

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长阳半岛中央城 均价：26000元/平方米

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5.远洋春天著

【地铁】房山 良乡大学城站

【均价】25000元/平方米

【楼盘动态】项目50年产权，非毛坯修，预计70万/套起，所推户型为36-38平LOFT，4.2米层高，G1号楼为15层，2梯18户。此外项目户型为75平两居、90平三居、105平三居和128平四居的住宅产品待售，住宅产品开盘时间待定，住宅产品为70年产权，容积率2.8，绿化率30%。

【编辑点评】远洋春天著紧邻地铁房山线良乡大学城站，地铁出行方便；项目为远洋开发，名企信誉度有保障；目前周边生活配套薄弱，有待进一步发展。

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远洋春天著 均价：25000元/平方米

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