【导购】北三县规划日渐明晰 这些楼盘投资自住两相宜

2016年6月17日，北京市人民政府发布《关于全面深化改革提升城市规划建设管理水平的意见》，首次明确通州和河北省廊坊市“北三县”的发展将实现“三统一”，即统一规划、统一政策和统一管控。未来，北京将会同河北省相关部门建立区域协同机制和规划管控机制，并引入国内外顶尖设计团队和专家完成详细规划设计。

所谓“北三县”，即河北省廊坊市下辖的三河市、大厂回族自治县以及香河县。

从京津冀区域的版图上看，河北将北京、天津两个直辖市环抱其中。而廊坊市北三县（三河、香河、大厂）又被京津从河北隔离出来，恰好位于京津中间，成为“飞地”。三河、大厂、香河距离北京副中心分别为 34 千米、22 千米和 26 千米，地理位置优异。北三县独特的区位优势，使得其成为京津冀一体化的前沿阵地。

北三县按照同城共融的思路全面对接京津，大力推进交通互联互通和功能承接，加快融入“京津半小时生活圈”步伐。医疗一体化也初具雏形。其规划日渐明晰，未来发展前景广阔。

在这样的背景下，北三县的房价势必会节节攀升，无论是投资还是自住，现在都是最佳时机。下面，房掌柜就为大家推荐几个北三县地区值得关注的楼盘项目，希望为大家带来帮助。

1.鸿坤原乡溪谷：

【楼盘动态】项目4月底推出叠拼别墅32-40号楼，户型面积为 140平4居（上叠和下叠），产品上下共四层（一二层下叠、三四层上叠）叠拼设计，下叠赠送56平双花园，上叠赠送33平花园，物业费3.98元/平·月，预计2018年上半年毛坯交房。总价170万元/套起，享5万元优惠。另有高层产品在别墅推出后开盘，为地上25层和地上20层，地下2层，2梯5户和2梯4户，物业费2.52元/平·月，预计2018年6月上半年毛坯交房，户型面积71平和75平2居、89平3居、123平4居，价格待定。

【编辑点评】项目位于香河京哈高速香河出口北800米大香线东侧，无论自驾或者公交出行，30分钟即可抵达CBD核心区，交通非常便捷。根据规划，京唐高铁将于2018年开通，并且香河有设站，届时交通会更加便捷。此外，在户型设计上，项目打造150平方米轻奢叠墅，70-120平方米精致公寓，空间紧凑，功能区排列合理，并赠送花园、露台，业主可以畅享醇墅生活。

免费咨询电话：4008181360转32031

鸿坤原乡溪谷 均价：待定元/平方米

楼盘详情|楼盘图库|最新动态

2.富力新城：

【楼盘动态】富力新城H19区A3、A4、A5户型为70-133平2-4居，开盘时间待定，价格待定。物业费暂定为1.8元/平方米·月。

【编辑点评】项目位于京哈高速香河出口北1公里大香线东侧，由实力房企富力地产倾心打造，品质有保证。项目涵盖联排别墅、花园洋房、高层板楼、商业配套等。项目规划建设的风情商业街、幼儿园、九年制学校、示范高中、图书馆、体育会所、文化艺术馆，医疗中心等，丰富和便利的配套设施，为业主的娱乐和生活，工作与学习，提供了强大支撑。项目住宅户型面积为87-145㎡的二居、三居和四居，临水而建，分别位于别墅区的西侧与北侧。两区通过园林景观有效融合，却又巧妙分隔，使业主享受低密度园林生活。

免费咨询电话：4008181360转32033

富力新城 均价：待定元/平方米

楼盘详情|楼盘图库|最新动态

3.路劲国际城：

【楼盘动态】路劲国际城一期别墅在售，户型面积为125平左右叠拼，价格为14000-15000元/平方米，总价约172万/套起，赠送花园、露台、车位，赠送面积60-80平，物业费暂定2.5-3.5元/平*月，2016年12月31日毛坯交房。

【编辑点评】项目位于燕郊与潮白新城交界处，自然条件优越，邻近大运河森林公园及潮白河自然生态湿地公园，空气质量良好，十分适宜居住。项目周边规划有50万方的商业生活配套区，有社区医院、卫生站、文化活动中心等，周边还有市政规划的相当于三甲级的医院、小学、还有夏垫实验中学，生活、学习都很便利。此外，项目比邻通州行政副中心，升值潜力巨大。

免费咨询电话：

路劲国际城 均价：14000元/平方米

楼盘详情|楼盘图库|最新动态

4.潮白河孔雀城·学府澜湾：

【楼盘动态】项目已于2015年11月28日开盘七期新房源，共推出2700套左右房源，主推户型为75-138平两至三居。价格区间为11000-12000元/平，均价11500元/平，享3.5万抵7万优惠。项目产权70年，预计2017年8月七期交房。

【编辑点评】项目位于通州东侧潮白河畔友谊大桥东侧，距国贸三十公里。项目距离6号线、八通线首站仅一河之隔，出行便捷。项目被六大自然公园环抱，环境优美。项目位于人民大学对岸，家门口就有知名学府，涵盖从幼儿园到大学的全程教育，孩子教育不成问题。73-98平方米低密电梯洋房，社区规划有多重园林景观，乐享舒适悠然生活。

免费咨询电话：

潮白河孔雀城·学府澜湾 均价：11500元/平方米

楼盘详情|楼盘图库|最新动态

5.欧逸水岸：

【楼盘动态】欧逸水岸EF号楼在售。 EF号楼，为3个单元，一、二单元为18层2梯5户，三单元为28层，2梯3户。户型面积为46、50平开间产品，60、70、90平一居，89、110平两居，均价20000元/平。2016年4月30日入住。70年产权，物业费为2.38元/平*月。

【编辑点评】项目位于燕郊开发区燕顺路西侧，紧邻高速路白庙收费站出口，交通极为便利，户型南北通透，面积83——180平方米不等，户型多样，给置业者提供充分的选择空间。一楼赠送私家花园，顶楼赠送花园露台，让业主在有限的空间里享受无限的居家乐趣。

免费咨询电话：

欧逸水岸 均价：待定元/平方米

楼盘详情|楼盘图库|最新动态

以上信息仅供参考，具体以开发商提供为准。