【导购】北京房山区楼市非常热闹 5月份成交量名列前茅

掌来源：房掌柜 李可煌 2016-06-08 01:45:11

[摘要]2016年5月，北京全市新建商品住宅（不含保障房）共网签7452套，环比4月全月大幅下降50.7%

据伟业我爱我家集团数据中心统计，2016年5月，北京全市新建商品住宅（不含保障房）共网签7452套，环比4月全月大幅下降50.7%。分区县来看，5月区域结构较以前出现了较大变化，房山区成交占比跃居第一，新房成交量占全市的19%；其次为大兴，占16%。之前成交占比一直位于前列、4月占比高达43.7%的通州则退居第三位。

而房山区的新房交易量、成交均价也在本月创下了房山区的历史新高，成交量达1434套，均价为22675元/平米。

房山一直给我们的感觉是远郊区，交通不方便，配套也不好，即使房价再便宜，许多购房者也不愿意踏足房山。这次真的爆发了。究其原因，有以下几点：

一、通州限购

通州商住受限，投资类需求逐渐向其他新城区域转移，同时大幅刺激其他区域的商住项目积极入市，瓜分市场需求。各区中，受益最明显的则当属房山与大兴两个区域。

二、房山交通日益便利

京港澳高速、房山线等多条交通干道，不仅让出行更加便利，也让住在房山、上班在市区成为现实。另外，按照规划，预计到2020年，地铁房山线向西能到阎村北站与燕房线换乘，向北能到丰益桥南站与16号线换乘，同时，还可在首经贸站与既有10号线实现换乘，为居住在房山地区的市民提供更方便的出行选择。

三、房山仍具有优越的价格优势

房山5月25290的成交均价，远低于全北京的新房均价36053元。处于低洼地的房价，更让其受到越来越多购房人的青睐。

四、配套已具规模

长阳、良乡是房山商业配套发展最为成熟的两大区域，长阳有华北最大的奥特莱斯半岛广场，长阳万亩滨河公园、长阳体育公园，以及北京小学分校、红黄蓝幼儿园、北京四中等优质学区资源；良乡大学城周边有家乐福、国泰百货、华冠超市、美廉美超市、肯德基、麦当劳等商业。医疗方面，附近有良乡医院、妇幼保健医院等。在教育配套上，附近有双语幼儿园、ABC英语幼儿园、良乡小学、良乡一中、北师大附中等学校。除此之外，大多数新盘都自建商业配套，更加丰富业主日常生活。

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