5月第三周北京商品住宅成交2168套

5月第三周北京新建住宅市场量跌价涨，二手房住宅市场成交量略有下降。

来自北京中原地产市场研究部的统计数据显示，上周（2016.5.16-5.22日）北京新建住宅市场成交量下滑，成交均价上涨。住宅成交总量2168套，环比下降19.70%，与上月同比上升71.38%，与去年同比上升8.51%。成交均价为35580元/平方米，环比下降14.90%。

对此，中原地产方面表示，上周新房量跌价涨，原因在于自住房成交占比减少，别墅成交占比增加。

此外，数据显示，通州商住公寓限购后，成交量锐减，上周仅成交2套；房山区和大兴区商住公寓成交量领涨全市。

数据来源：北京中原地产市场研究部

从上表可以看出二手房住宅市场成交量略有下降。上周二手住宅成交5259套，环比下降0.62%，与上月同比下降18.41%，与去年同比上升22.44%。上周成交量保持稳定。北京中原地产市场研究部统计上周北京二手房报价指数为46.45%，比上周下降0.47个百分点，业主预期保持稳定。预计二手房成交量价将保持在稳定状态。

从成交top10项目来看，大兴区和平谷区房屋的成交数量较多。

其中，住宅成交套数位列前三名的分别是首开·熙悦山、京投银泰万科西华府和韩建青春誌，成交套数分别是135套、47套和43套。而韩建青春誌在今年5月已经连续2次排在成交榜的第3名。

首开·熙悦山位于房山长阳镇京良路南侧，京良环岛，均价36000元/平方米。

京投银泰万科西华府三期2号楼2016年4月10日开盘认购，均价50000 元/平方米。

韩建青春誌2016年4月16日已开盘2#6#，楼盘位于房山良乡东临昊天大街，南至规划南关北二路，北临良乡中路。均价26000元/平方米。