北京大外环中的密涿高速有望在明年打通。七环辐射范围内的燕郊、香河、固安等北京周边楼市将成为北京以外的热点区域。与北京相比，这些区域的房价相对较低。未来随着大七环的全部打通、交通配套设施的完善，增值潜力巨大。
固安：新机场+新地铁推动 升值空间较大
在环京区域，位于北京南部的河北固安具有优越的地理位置，紧邻首都第二机场、地铁4号线延长线、大广、京开高速。新机场将于2019年落成并投入使用，固安距离新进场仅15分钟车程。新机场带来的产业规划将助力固安发展。大兴线延长线将通至固安，目前固安有班车可直达4号线天宫院站。
借力新机场规划利好，固安近两年区内房价上涨较快，目前房价多破万元。围绕永定河，区域内楼盘多主打生态宜居住宅。
在配套方面，区域有多个大盘，如孔雀城大湖、永定河孔雀城莱茵河谷，在当地形成了较大的居住生活区。另外，在京津冀一体化协同发展背景下，北京已与河北部分县市开展合作，向这些地区辐射优质幼儿园、小学与中学教育资源。因此，该区域的生活配套也越来越齐备。
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| 永定河孔雀城大湖 均价：待定元/平方米 |
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