北京上周新建住宅市场量价齐跌 二手房市场回归理性

5月第一周北京新建商品住宅共计成交818套，环比下降42.31%，成交面积11.84万平米，成交均价环比下降5.06%。

北京中原地产市场研究部统计数据显示，上周（2016.5.2-2016.5.8）北京住宅成交4675套，与上月同比下降27.12%，环比下降43.13%。

住宅成交总量818套，环比下降42.31%，与上月同比下降39.05%，与去年同比下降42.88%。成交均价为32673元/平方米，环比下降5.06%。

数据来源：中原地产市场研究部

中原地产表示，新房成交量骤减，一方面是由于于上周供应量为0，这是自年后首次零供应；此外，通州限购升级，也使得商住公寓成交量减少。

数据显示，上周二手房住宅市场成交量大幅度下降。上周二手住宅成交3857套，环比下降43.30%，与上月同比下降23.97%。这是二手房住宅成交量自年后首次低于4000套。

北京中原地产市场研究部统计上周北京二手房报价指数为45.79%，比上周下降4.15个百分点，业主预期有所下降，二手房市场逐渐回归理性。

数据显示，上周（2016.5.2-5.8）新建住宅市场量价双跌，二手房住宅市场成交量大幅度下降。新房成交热点区域主要集中在通州、房山和顺义。

数据来源：中原地产市场研究部

从上表可以看出，房山区新房上周共成交266套，成交面积为1.6万平方米；通州区新房成交246套，成交面积为1.4万平方米；顺义区新房成交74套，成交面积为4581平方米。

新建商品住宅成交前三名分别为五和万科长阳天地、东亚印象台湖和首开万科城市之光，分别为164套、83套和74套。