二手房中介薪水上涨 3个月挣20万都难排上名次

    4月成交不被看好

    一季度这样的光景似乎并不持久。记者在采访中了解到，不管是经纪人还是二手房相关的专业人士，均对4月份的市场保持谨慎。

    身处市场之中的小李非常敏感，他告诉记者，从目前4月份的情况看，确实不如前3个月，二手房交易明显降温。“主要是价格已经上来了，比如西红门这个区域，去年年底还有不少房源的售价在2.5万元/平米，现在都已经到了3.5万元/平米了，价格上涨之后，购房者的入市积极性就受到了一定程度的影响，我们现在带的客户就比之前要少不少，客户又开始观望了。”小李的感觉在统计数据上得到了验证，根据链家研究院统计，4月第一周北京市二手住宅网签量为5136套，环比大幅下降，降幅为37.3%，这也是网签量连续五周上涨后的首次下降，随着节后购房需求的大量释放，网签规模开始回落。

    在市场供给方面，4月第一周新增房源量在进一步下降，同时新增房源挂牌价为45795元/平方米，较上周有1.5%的下滑，可见业主端观望情绪在增加，对市场的预期有所下降，挂牌价格有回落趋势。需求方面，新增客源量持续下降，可见需求在进一步回归理性，随着入市需求的持续减少，价格的博弈空间增大，议价空间上涨到2.4%，调价房源中涨价占比仅为50.6%，买方的话语权有所上升。链家研究院李巧玲认为，网签量有37.3%的大幅下降，可见随着前期需求的大量释放和潜在入市需求的持续减少，网签规模开始回落，预计后期网签量会继续下降，4月网签量或回到春节前水平。