上述分析人士指出，对于银行而言，如果利率提高，在高房价背景下，购房者还贷压力会增加很多，大量房贷客户可能流失。“8.5折左右的利率对各家银行来说，谈不上是价格的恶性竞争，银行打出这样的利率，一定会有风险的考量，也就是说，即使8.5折，银行的收益和风险仍比较平衡。”一家银行的房贷部经理这样告诉记者。
上述业内人士指出，为了控制房价，央行未来有可能在房贷资金上对各地银行加以限制。如果缩减各银行每年释放的房贷资金总量规模，银行势必会主动提高房贷门槛。此外，政府也有可能出台政策要求一线城市的各大银行把首付调高。
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