88家房企逾五成年报预报净利下滑 25家亏损

对此，招商蛇口表示，本年度园区开发与运营业务中销售物业主要位于深圳及香港地区，此部分物业销售毛利率相对较高，因此，本报告期归属于上市公司股东的净利润同比上升幅度较大。

排在招商局蛇口之后的则是绿地控股，净利润67.7亿元。绿地控股表示，报告期内，公司重大资产重组事项获得了中国证监会的正式核准，绿地控股集团有限公司实现了借壳上市，因此公司的资产规模和盈利能力得到了大幅度的提升。

此外，转型已经步入收获期的泛海控股表示，净利润将在18.7亿元-21.8亿元之间，同比上涨20%-40%。泛海控股称，报告期内，公司以打造“以金融为主体、以产业为基础、以互联网为平台的产融一体化的国际化企业集团”为目标，进一步落实转型战略，积极推进各业务板块协同发展，取得了较好的经营业绩。一方面，公司控股子公司民生证券股份有限公司净利润同比大幅增长；另一方面，公司加快释放房地产业务价值，房地产板块销售收入、净利润较上年同期亦有大幅增长。

不过，严跃进称，对于中小房企来说，无论在资本市场还是销售市场都无法与大型品牌房企抗衡，这就使得中小房企在2016年仍然会面临被并购的风险。即使是大型房企，为避免净利下滑局面，也开始全面重视库存管理，力求一般项目在三年内清盘，调整产品线占比结构，刚需、改善性产品比并线销售，加快多元化布局，加快资产周转速度。