16个月以来房价首次同比正增长

易居研究院根据国家统计局1月18日公布的《2015年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》,对70个大中城市住宅销售价格数据进行简单算术平均，计算得知，2015年12月份，70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅0.2%，相比11月份0.2%的增幅基本持平（具体来看，11月份为0.20%，12月份为0.21%）。70城房价在5月份顺利完成止跌反弹的过程，终结了此前12个月环比下跌的态势。6月份增幅扩大，7-9月份总体上维持持平态势，10月份增幅略有收窄，11月份增幅扩大，12月份增幅持平。

16个月以来房价首次同比正增长

当然，最值得关注的指标是房价同比走势。12月份同比增幅0.3%，在连续15个月同比下跌后，房价首次出现同比正增长。这和我们的判断是一致的，标志着全国70个城市首次出现环比和同比双上涨的态势。2015年70城房价呈现“止跌、反弹、趋稳”的格局，一方面反映了各类刺激政策的有效，另一方面也利好楼市基本面的改善。预计在房价环比和同比指标双双上涨后，看涨预期将继续得到强化。

房价上涨的城市数量总体在增加

此外，根据国家统计局的数据，与2015年11月相比，12月70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有27个，上涨的城市有39个，持平的城市有4个。环比价格变动中，最高增幅为3.2%，最大跌幅为0.9%。而在11月份，最高增幅为2.9%，最大跌幅为0.4%。这反映了12月份房价最高增幅在扩大，最大跌幅也在扩大。观察2015年数据，可以看出，房价上涨的城市数量总体是在增加的。