北京石景山流标地块再入市 新政后首宗土地出让

　　昨天，北京迎来“国五条”新政后出让的首宗地块——石景山区鲁谷路(原北京市弹簧厂)商业金融用地，新能(北京)国际房地产开发有限公司以11.65亿元摘得该地块，折合成交楼面价约2.13万元/平方米，溢价率高达174%。

　　这宗地块的建筑规模约为5.47万平方米，挂牌起始价为4.25亿元，吸引了包括富力、龙湖、泰禾等在内的10家房企参与竞价，经过11次网上报价和130多轮现场竞价，新能公司最终胜出。公开资料显示，新能是金力地产集团的下属公司，而金力集团是以装饰工程及餐饮起家的公司。

　　对于该宗地的成交价格，亚豪机构市场总监郭毅认为，相对来说比较高。北京中原地产市场总监张大伟认为，虽然楼市调控政策加码，但针对商业地产市场的调控并未加码，因此参与竞价的企业比较多，抬高了溢价率。

　　值得一提的是，该宗地曾于2月份招标出让，当时的底价为4.02亿元，吸引到3家企业参与竞标，只有华澜恒泰的报价高于底价，但经过专家的综合评审，该公司也未能如愿摘得。3月5日，该宗地被再度推出，改用挂牌的方式出让。