楼市冷淡 买房不亏神话破灭

即便时至今日，楼市中依旧有大量的人坚信楼市房价不会跌。然而冷淡的楼市已经狠狠地给这些人泼了一盆冷水，一些人在楼市房价高点购置的房产最近出手就亏掉了不少。这个世界上没有只涨不跌的楼市，尤其是像中国这么一个房价高度泡沫化的楼市。楼市下跌是必然趋势，只不过需要时间来检验而已。楼市降价不能依靠政府调控，只有在时间的推移下让市场价值规律发挥作用，楼市房价自然会回归合理区间。

王先生在北京工作十来年了，在年的时候他看着房价涨势喜人，加上自己的确需要一个安定的居所成家立业就在北京的通州某小区购买了一个平米的小两居。买了房子之后他购房小区的房价曾一路蹿升。上王先生心里非常开心，这等于轻轻松松就赚了十来万。然而好景不长当北京市政府祭出楼市强力调控手段，通州房价领跌京城他所购房产的房价一路快速下行。这一下可是亏了好几十万王先生每日都忧心忡忡，悔恨不已。王先生最近因为工作调动要离开北京，想要把房子卖掉，在中介挂牌了好些天，不仅看房的人少而且给出的价格都不高。现在王先生很为难，不出售吧自己离开北京在新工作地方置业没资金，而且不知道房价走势会怎么样；卖掉吧，按照当下的楼市价格最少要亏掉二十多万，那可是他一年多的薪水。在综合衡量考虑各种因素之后，王先生已经决定亏本卖房。

一个国家正常的楼市房价水平是应该与国家经济发展水平以及居民实际收入水平紧密相连的。中国的整体经济实力大而不强，依靠人多的优势而排名世界前列，但是财富分配不均人均收入低下，但是房产价格却早有赶英超美的势头，这样的高房价自然是不合理而且充满泡沫成分的。有人拿香港房价做对比，说香港房价更高。但是香港的人均收入是大陆的十几倍，根本没有可比性。大陆现在的房价只要稍微有点儿理性常识的人都知道，如果一个人正常努力工作一辈子其收入都买不起城市里的一套平米的小房子，那么这个房价绝对是高得不合理的。

现在楼市冷淡一些业主或投资客正在割肉离场，这就是泡沫破裂的前兆。或许房价下跌的过程会很慢很曲折，但是势头是无法抵挡的，因为规则可以人为扭曲，但是规律却非人力所能抗衡。

(银率网原创)