“细则”：中国式的离婚 防不胜防的“房小三”

　　婚姻大事，岂能儿戏!然而在房子面前，一些人被迫选择了假离婚——神圣的婚姻没挡住金钱的诱惑。京版“国五条”细则出台后，单身人士只能拥有一套住房，这会不会催发新一轮的假结婚?假结婚、假离婚，倘若婚姻都掺假了，这家庭还能稳定吗?

　　假离婚后假戏真做

　　怎么办?

　　对于高羽离婚的提议，老婆满眼担忧，“你若假戏真做，400万元的贷款谁还?”京版“国五条”细则出台，京籍单身人士只能拥有一套住房。这一下，离婚还是不离婚，许多家庭进退两难。

　　高羽现在住的房子，是结婚前在东坝买的小两居。为了让5岁的儿子明年上个好学校，夫妻俩看中了海淀区一套130平方米的学区房，总价约700万元，卖掉手中的房子，再加上200万元的存款，还差80万元才够首付。

　　高羽正一心筹钱时，京版“国五条”细则出台，二套房首付进一步提高的规定，一下令他慌了神。“如果按首付7成算，我就差130万元，还不包括税费，太难了。”

　　前思后想时，一则“楼市有风险，离婚需谨慎”的新闻提醒了高羽。他如果办理“假离婚”，把东坝的房子过户到自己名下，便能让老婆以首套房购买，不用凑钱不说，还能从银行贷出400万元。

　　“离婚后，你若假戏真做，我该怎么办?400万元的贷款我可供不出来，房子又怎么办?”高羽的提议，引起了老婆的各种担忧，虽然“好处”很诱人，可从离婚、买房到复婚的周折中，谁能保证不出现变数。

　　昨日，两人咨询了做律师的朋友，“假离婚”的潜在风险，法律也无可规避。离还是不离，谁也不敢妄下定论。

　　假离婚后能免20%个税

　　离不离?

　　“假离婚”的念头，最近也闪现于年近40岁的马先生脑中。

　　北京人马先生名下有两套房，小点的是中关村的学区房，大点的是望京的经适房。为了方便孩子上学，他很少去望京居住，直到“国五条”细则出台，明确个人出售名下住房将按20%缴纳个税的规定，让他忧心忡忡。

　　“我这套房子算满5年、非唯一，虽然买入价在当年不低，可和如今的市场价比仍相差不少，按20%征收个税，那就是四五十万元。”考虑到将来“经转商”时得交一笔巨款，马先生想到了“假离婚”，夫妻两人各自拥有一套满5年且唯一住房，将来转手，就能免去20%的个税。

　　不过，昨日京版“国五条”细则出台后，马先生又犹豫了起来。离异单身人士，从今起只允许拥有一套住房，“不能买房了，还离不离呢?”