房产交易大厅 黄牛借二手房缴税过户出高价倒号

　　朝阳房屋登记大厅外，一个号贩子正向“客户”收取号费。

　　昨日早6时许，朝阳房屋登记大厅前，排队网签队伍最前面，号贩子用小塑料凳子占位。

　　黄牛借二手房缴税过户高价倒号

　　2月20日，旨在调控房地产市场的“国五条”发布，提出进一步提高二套住房的首付款比例和贷款利率，对出售自有住房严格按转让所得的20%计征个人所得税。按照住建部官员在今年全国两会上的说法，“国五条”地方细则将在3月底前出台。随着日期临近，北京各区县二手房网签量大幅上升。昨日，新京报记者兵分几路，走访海淀、朝阳、大兴、丰台等区房产交易大厅及缴税大厅发现，办理网签、缴税及过户均排着长队，甚至“一号难求”，不少号贩子借机高价倒号，一个号低则数百元，高则数千元。

　　地点1 朝阳区房屋登记大厅

　　4月1日前过户号要价两万

　　昨日清晨5时许，朝阳区房屋登记大厅外，办理网签手续的队伍已经排了三四十米长，等候即将派发的100个号码。

　　“我们都通宵来排队，你们插队好意思吗?”排在队首的中年男子冲着插队者大声叫喊。据他称，前晚，多名号贩子搬着一摞板凳来占位置，“占了20几个号。”

　　“没道理可讲，他们(号贩子)人多。”一名老大爷说，他和家人昨日凌晨就赶来排队，但因为有号贩子，他们只能排到20多号。

　　记者看到，另一名购房者5点半以后才到，其花200元买了一个号，排到了老大爷的前面。

　　5时30分许，号码价格被抬到了400元。

　　除了网签队伍外，朝阳地税缴费大厅外，也有不少穿梭在队伍内外的号贩子。记者询问得知，一个靠前的号码最低500元、最高已叫至2000元。

　　作为北京首个试点，3月1日起，朝阳区房屋过户业务开始完全采取网上预约的方式。昨日，朝阳区房屋登记大厅的网站显示，网上过户预约已排至4月11日。

　　相比网签和缴税的队伍，昨日清晨，朝阳交易大厅外排队过户的人并不是很多，但仍有数家中介人员及号贩子在附近游荡。

　　现场一中介称，由于网上预约需提供交易双方的详细买卖信息，所以“空子不好钻”，不过，“如果肯出钱，也不是没有办法。”

　　“如果购房者申请到4月份之后的预约号，但想要在4月1日前完成过户，只要支付2万元就行。”一名号贩子在现场打电话时说。

　　现场一购房者称，其从3月2日起开始在网上预约过户，但一直没有成功，后来委托了一家中介，以5000元的价格购得了昨日的预约号。

　　地点2 大兴房屋登记大厅

　　代办过户 手续费两万余元

　　昨日清晨6时许，距离大兴区房屋登记大厅开始办公还有近3个小时，门口的队伍已近百米长。“再不活动下就变成冰雕了。”韩璐(化名)称，她昨日凌晨3点多赶来排队时，发现前面已经排了60多人。

　　“在这里排队的，至少7成都是中介，一多半都是我们公司的人。”队首处，中介王龙(化名)说，“前天下午6点我就来了。”

　　“这是我们的工作，冷也没办法，但有些人跟疯了一样。”他努努嘴，指向排在最前面的两名中年女士，“她们是‘号贩子’。”

　　记者谎称准备排号过户，询问其中一名中年女士。“一般一个号300元，排得靠前要加点价。”她称。

　　“单买个号也不够，还有很多手续要办。”王龙表示，可以通过中介公司代办全套房屋过户手续，“按交易价的2.5%左右收手续费，一套房需要2万多元。不过你可以找我个人帮你办，价格好商量，便宜很多。”王龙将记者拉到一旁低声说。

　　因未看到购房资料，王龙未透露由其代办的具体价格。

　　地点3 海淀区房管局大厅

　　中介扮黄牛高价卖缴税号

　　“到房管局后你可别说要找黄牛，咱公司关系铁，给你悄悄办。”昨日上午8时，一辆开往海淀区房管局的公交车上，自称是中原房产中介公司员工的张某向记者介绍二手房“缴税购号秘诀”。

　　“在大厅里，黄牛你根本找不到，交4000元，我们公司通过内部关系给你办理，当天交钱后就可缴税、过户。”张某说。

　　昨日上午9时，海淀区房管局大厅办税窗口，排着数百人。其中，预约排号窗口数十位客户等待申请预约缴税排号。现场，税务部门工作人员称，由于申请人多，每天放号有限，按照相关流程，目前缴税号已排到5月初。

　　得知办理缴税手续至少要等一个月，现场，部分客户开始寻觅“黄牛”，试图买缴税号。

　　此时，带领客户办理过户手续的中介扮起了“黄牛”，多名中介称，公司员工可以牵头“卖号”，当天缴税并办理过户手续。

　　这些中介给出的二手房缴税号价格在3000元-5000元不等。一名自称为中原地产的中介人员称，走关系需要缴4000元钱;另一名自称爱友家房地产的中介人员则称，3000元可以办理。“我们自己的房产客户如果需要尽快缴税并过户，也需要缴费办理。”另一家房产中介的工作人员说。

　　与海淀区房管局一街之隔，有人在路边立起一块牌子，上面写着“新政咨询，代办过户”。

　　记者上前询问，他们自称是爱友家房地产公司的中介，“我们有关系，大概7个工作日就可完成，你不需要排号，全套手续办妥，交付8000元就可以了。”对方说。

　　昨日，记者以客户身份致电多家房产中介公司，询问“办理二手房缴税及过户能否尽快”，多家公司接线人员称可以一两天时间内完成。其中，北京爱友家房地产经济有限公司接线人员称需花3000元通过内部关系办理;中原地产接线人员称根据情况要价3000-5000元不等。链家和麦田房产公司人员则明确表示，没有“卖号”业务。

　　地点4 丰台房屋登记大厅

　　号贩发名片“有偿排队”

　　昨日清晨6时许，丰台房屋登记大厅外，已有30余人排队等候9点开始的发号，其中，有几名房产中介人员。

　　“你看吧，等快发号了，前面会蹿出一堆人。”房产中介范女士说，前天早晨，她为客户办理缴税手续时，本来排在第5位，但到最后，却被挤到第20多号。

　　此时，一名排在队首的中年女子向排队人群发放印有“免费法律咨询”字样的名片，并称可以有偿帮助排队占号，“排第一号要500元，30号的话300元就可以了。”

　　“昨天我也是排在三十多位，但开门放了四拨人进去，我还站在原地。”记者身后的一名前来办过户的老大爷说，昨日他在登记大厅排队被“加塞儿”，最终只拿到了64号。

　　据记者观察，早9点开门后，每次保安会放约10人进入大厅排号，约35分钟后，不再限制人群进入。据工作人员介绍，此时已发出去200多号