房我所欲婚姻亦我所欲 “老公与房不可兼得？”

　　就算我拿到房子，目前这局面也不能还在那里住了。换房一买一卖交的税我认了，但如果有限购的政策，就只能先卖再买，这等于我还得租一阵子房。要是房价又涨，或者买不到合适的，我就只能变无房户了，我都考虑离婚后干脆回老家得了。如果限购的政策一定要出，也应该有个缓冲期，比如允许我先买房子，三个月内必须卖出一套，给大家一个喘息的机会。

　　较真

　　假离婚涉嫌逃税罪?

　　北京市君本律师事务所王飞律师表示，假离婚式避税涉嫌逃税罪，而且法律风险很大。“以假离婚为掩护，不进行纳税申报，主观要件为故意;客观上，因20%个税可达数万乃至数十万元，逃避缴纳税款数额较大，可能符合逃税罪的客观要件。”

　　记者怀疑，假离婚隐蔽性极高，能被发现吗?王飞称，这属于事实认定的问题。如果假离婚避税的主观目的被警方调查掌握，通过反复离婚、结婚、离婚的行为方式能够表现出这种主观目的，那么这个事实还是可以认定的。“没有不透风的墙，虽然警方取证会存在一定难度，但也不是不能被发现。假离婚式避税不仅可能触犯刑律，同时也存在一方假借所谓假离婚达到侵吞夫妻共同财产，同时又可以顺利离婚的目的，这里边也有很大的道德风险。”

　　正说

　　调控细则箭在弦上，一阵阵真假不明的“吹风”，把楼市搅得人心惶惶。未来限购程度是否要进一步提高?单身或离异者是否只能拥有一套住房?如何堵住假离婚的漏洞?

　　“设立门槛，

　　比如离婚一年后

　　才允许单身人士购房”

　　杨红旭(上海易居房地产研究院副院长)：

　　限购令都是以家庭为单位的，离婚之后一个家庭分成两个家庭，这确实是限购政策中一个不完善的地方。但我们又不能干预离婚复婚的人身自由权利，所以很多人通过这样的手段获得购房资格，而且成本很低，这个漏洞是需要有关部门考虑的。我认为可以有一个门槛，比如离婚一年之后，才允许单身人士购房，这样可能会缓和较为混乱的局面。

　　像北京、上海等城市，由于供需矛盾突出，房价压力比较大，应该酌情提高限购程度。单身者有一套房子可以满足自住需求，在特殊时期，紧一紧是可以理解的。既然出新政策，肯定有一个新老交替阶段。未来有些人被新政策卡住引起交易不顺利将成为客观事实。但不管是二手房的个人所得税，还是限购升级，我认为总体上是保护刚需的。二套改善可能会有误伤，但也不一定会一刀切，不同的购房人群中，应该采取差异化的策略。