细则出台后首个“受捧盘” 开盘比计划多掏16万

　　“一件东西，如果有7个人同你竞争，即使需要多付钱，你是不是仍会毫不犹豫地下手?尤其当它是房子时?”王刚(化名)说的是自己的经历。上周末，位于通州的金地格林格林楼盘一期入市，4130个参与摇号的购房人，备选484套房源，成为“国五条”细则出台后的首个“受捧盘”。

　　开盘比计划多掏了16万

　　如果非用行话形容王刚，他就是专家口中常念叨的“刚需型”购房人的典型：80后、外地在京工作、首套房、结婚用，而且“啃老”才凑齐了首付。

　　去年11月，王刚就看上了金地格林格林项目，图着户型小、总价低，早早儿地在项目排了个号。“当时售楼人员的对外报价是均价每平方米15000元，75平方米的两居，112万元，在我承受范围内。”

　　等到了今年春节，项目入市却一拖再拖，王刚的第一感觉就是：此盘要涨。于是，过年回家，他又东拼西凑地找亲戚借了20多万元。

　　事实证明，他做了件“英明”的事。昨天，金地格林格林开盘，实际开盘均价已经变成每平方米18000元到19000元。算上1万抵5万元、日减200元的折扣后，一套75平方米的两居室，总价也达128万元，比排号时的预算多了16万元。

　　“一件东西，如果有7个人同你竞争，你是不是更觉珍稀?更何况是在北京安家必须要的房子，即使需要多掏16万元，我想你也会毫不犹豫地出手。”

　　4130人备选484套房

　　王刚的竞争压力，源自实实在在的人数。记者从项目网络摇号公示看到，金地格林格林一期共推出484套备选房源，参与摇号人数则达到4130人，房源和人数比为1：8.5，相当于近9个人中方能产生一个“胜出者”。

　　“这已经是筛选后的购房人了。”王刚告诉记者，蓄客4个月，他听说排号人数已达到5000名，摇号之前售楼处让购房人出示不少于15万元的存款证明，筛除了凑热闹者。

　　“早上9点我到达现场时，才叫到第190号，无论是选房区还是等候叫号区，哪哪儿都是大长队，我目测少说到了1000组客户。”陪同朋友的邱小姐形容现场是人山人海，“抢白菜”一般。3个小时后，484套房源全部卖完。

　　“我闲着同几个选房人聊了聊，都是首套置业，既买不起城区的二手房，又怕房价没得降，所以跑郊区买一套低总价的新盘。不过，大家都觉得折扣前每平方米18000元到19000元的均价还是贵了，可销售说就卖这个价。”

　　购房人担心再涨价

　　尽管王刚对买房有诸多不满意，可在许多连影子都没见到的人眼中，他还是幸运的。“我最后摇了2000多号，压根连选房现场都没去，肯定买不上。”80后购房人小于怀揣40万元，正准备再去寻找下一个低价盘。

　　根据新浪乐居对3万网友的调查显示，新政后，44.2%的被调查网友选择购买新房，选择购买二手房的仅占到11.2%，还有21.9%的被调查网友新房和二手房都在考虑中。

　　“可是去哪里找呢?哪里不涨价呢?”小于的烦恼是这一轮没买上，下一轮又是何时。