北京新房价上涨压力不减 五环外成交占比例91%

　　据链家地产市场研究部统计，3月11日-17日北京新建商品住宅网签量为3952套，环比上周上涨33.8%，扣除保障房后的商品住宅成交量为2660套，环比上涨12.9%。期房成交均价为19304元/平方米，环比上一周上涨3.7%。房企对后市产生一定的观望心理，推盘延迟，导致市场供应偏紧，房价上涨压力不减。

　　链家地产数据显示，3月1日-17日，新建商品住宅网签量为7600套，超过1月同期10.2%。扣除保障房后，纯商品住宅成交量为5712套，预计全月在万套左右。

　　从结构上看，五环外成交占比为91.24%，均价2万元及以下的成交占比为73.76%，分别较上一周增加了0.07个百分点和0.65个百分点，需求结构变化较小。

　　从供应量来看，3月第二周只有1个商品住宅期房项目入市，新增供应量660套。这一项目是位于通州的融科钧廷苑，拟售均价略高于当前成交均价。截至18日，3月份只有5个期房项目(6个预售证号)入市，总供应量2645套，供应偏紧。

　　链家地产市场研究部张旭认为，年初以来，相对于旺盛的需求，供应明显不足，一定时期内供应不平衡的加剧会使价格上涨压力增加。