西单民族大世界商场解除租赁合同 启动商户腾退

　　已有25年历史、在国立蒙藏学校旧址建立的民族大世界从昨天起开始商户腾退。5月19日，民族大世界将关闭，随后，将对国立蒙藏学校旧址进行保护修缮，最终恢复其原貌。

　　多次被文物部门点名批评的西单民族大世界商场昨日上午8点贴出《租赁合同解除通知》，启动商户腾退。5月19日，民族大世界将正式关闭;5月30日起，国家级文保单位——国立蒙藏学校旧址的保护修缮工作将全面展开。

　　疏解腾退商户

　　制定补偿标准 联系经营场所

　　目前民族大世界有5家大商户，5家大商户又把摊位承租给226家小商户。此次保护修缮工作，首先是要疏解腾退商户。

　　民族大世界商场相关负责人介绍，腾退工作已做了风险评估并形成报告，制定了商场关闭的相关法律文件。为了解决腾退过程中的商户疏解问题，还制定出商户腾退实施方案、商户疏解补偿标准等，这些方案均通过社会评估机构制定。

　　昨日起，腾退工作正式启动，腾退将采取多种形式。另外，民族大世界商场还为自愿异地经营的商户在西城区联系了近4000平方米的其他经营场所。

　　解除租赁合同

　　清货期免租金 商户自行搬离

　　记者了解到，张贴腾退公告前，商场已与部分商户接洽。自张贴腾退公告之日起，对商场内所有商户给予两个月清货期，凡在规定期限内撤场的商户，清货期内的租金均予以免除。

　　5月19日24时，民族大世界商场将依法进行关闭，停止一切经营活动。5月20日起，商场与商户的租赁合同解除，5月29日24时之前，商户自行搬离民族大世界。民族大世界商场相关负责人表示，对于不愿意撤场的商户，将采取有效措施疏解。商户如果对补偿有争议，可通过法律手段解决。

　　修缮保护文物

　　拆除违章建筑 还原文物原貌

　　民族大世界现有建筑面积7200平方米，其中文物古建面积2850平方米。目前所有文物建筑均被现代装饰非毛坯材料所包裹，无法辨识文物本体原貌。

　　西城区保护修缮工作小组介绍，5月30日开始，相关文物修缮保护专家团队将入驻现场，拆除附着于文物建筑上的非文物建筑，显露文物本体原貌。专家将对文物目前的“健康”状况进行判断，并选择合适的保护措施，依法开展文物保护修缮工作，重现文物风貌。预计文物保护的规划与修缮设计方案，最快将在年内完成。

　　修缮完成后，民族大世界将恢复国立蒙藏学校旧址原貌，至于将来是否对外经营开放，则需要经文物部门审批。

　　探访

　　部分商家开始甩货

　　繁华的西单大街，一块绿牌子写着“民族大世界”，临街的门面经营着衣服和鞋等商品。如果不留意，很难发现隐藏在现代化建筑后面的，竟是一排排古建筑。

　　民族大世界内店铺林立，多以小商品为主，很多商铺占用着国家级文物保护单位——国立蒙藏学校旧址。古建筑内部已被非毛坯得面目全非，彩钢板屋顶、中央空调、地砖、玻璃窗，不过到处可见防火标识。

　　昨日上午11时，民族大世界的顾客并不多，门外和院内多处张贴着腾退公告。得知腾退的消息，一些商户立刻开始甩货。

　　在此经营服装已有6年的胡先生几天前刚交了10多万元的摊位费，“没想到这么快就要腾退了，不知道钱能不能全退回来”。虽然地处西单，但胡先生的生意并不理想，“赚得不多”。因此，他对于这里的腾退表示支持，“如果有更好的地方，愿意走。”但也有的商户感到担忧。“我们都是从5家大商户那里租的摊位，不知道拿到手的补偿有多少。”商户温女士说。

　　对话

　　占用文保单位腾退需逐个解决

　　对话人：市文物局文物监察执法大队队长 赵建明

　　记者：民族大世界的腾退，对解决占用文保单位的现象是否提供一种思路?

　　赵建明：北京像民族大世界这样的文保单位被占用还有几十家，很多都是在《文物法》颁布之前存在的历史遗留问题，整治难度很大。此次，国家民委、西城区政府采取有效措施，从根本上解决民族大世界的保护修缮问题，对类似的文物保护是有示范意义的。

　　记者：占用文保单位的现象能否完全得到解决?

　　赵建明：像孚王府、宁郡王府、段祺瑞执政府，现状都与民族大世界相近，有些还有居民居住，生活中甚至使用明火，严重影响了文物安全。这些历史遗留问题需要逐个解决。

　　背景

　　民族大世界大事记

　　民族大世界建在国立蒙藏学校旧址上，国立蒙藏学校旧址明初时为常州会馆，是京城最早的会馆之一，清初为吴三桂之子吴应熊的府邸。雍正二年(1724年)，清政府在此处设立右翼宗学。1913年，蒙藏院在此开办蒙藏专门学校。

　　1923年秋，李大钊、邓中夏等人来校开展革命工作。1924年，乌兰夫、奎壁等一批青年学生成为中国共产党历史上第一批蒙古族党员，并在此组建了第一个少数民族党支部。新中国成立后，中央民族学院附属中学(前身即蒙藏学校)曾以此为校址。

　　1988年，在国立蒙藏学校旧址四合院老宅内建起服装市场，经营至今。

　　2001年，该址被列为北京市文物保护单位。

　　2006年，被列为全国重点文物保护单位。

　　2006年开始，根据北京市文物局、北京市消防局的要求，民族大世界商场陆续清退了部分商户，拆除存在严重安全隐患的临时性建筑近2000平方米，并对部分损毁严重的古建进行了修缮。

　　2011年，市文物局等部门对商场进行了专项文物督察，要求全面进行文物保护修缮，拆除非文物建筑，消除安全隐患。