新规：物业未按期晒账单将被罚 四情况晒单不合格

　　公示服务合同履行和物业收支情况，目前有94％物业已网上申报

　　《北京市物业管理办法》规定，每年一季度，物业都要在小区“晒账单”，公示上一年度物业服务合同履行情况和物业服务项目收支情况。

　　记者从市住建委了解到，截至昨日下午5点，已有94%的小区物业进行了网上填报。相关负责人表示，月底前，全市实施物业管理的住宅项目均要在小区内显著位置“晒账单”。

　　物业未按期晒账单将被罚

　　今年是北京实行物业“晒账单”制度的第三年，昨天，市住建委官方微博“安居北京”也提醒物业和业主，“物业公司该晒账单啦!”

　　市住建委相关负责人说，与去年相同，物业项目收支情况报告一律网上填写、现场公示，要求物业登录“物业管理动态监管系统”，填写物业项目收支情况、物业服务合同履行情况和本年度物业项目收支预算，并打印出带有条形码的报告书，最后在小区内显著位置公示。

　　截至昨日下午5点，已有94%的物业在网上进行了填报。“尚未填报的，我们会加以督促。如果物业企业在规定时间内没有填报和公示，我们会依法处罚。”

　　四情况晒了账单也不合格

　　从“账单”中，可以看出物业公司承诺的服务是否实现，了解自己交的物业费都用在了哪儿，知道今年的物业费打算怎么用。上述负责人表示，住建部门会去小区现场检查物业“晒账单”的情况。同时，业主也可以对物业“晒账单”进行监督。

　　据了解，如果出现四种情况，“账单”仍是不达标的公示。比如没有条形码，公示的内容不完整，公示的时间没按要求达到15天，公示的地点不规范，没有在小区显著位置。这位负责人表示，如果业主发现不达标的公示，可向市住建委投诉，投诉邮箱是bjwyjb@163.com。

　　此外，如果业主对“账单”有质疑，业主大会可以委托专业的审计机构，对小区物业项目收支情况进行审计。物业服务企业应当予以配合。