丽兹行：四月第二周高端市场成交量维持稳定 周期缩短

根据丽兹行豪宅研究院独家数据显示，4月第二周（6-12日）高端二手住宅成交43套，相比4月首周（含3月30、31日）下降10.4%，同比3月第二周下降8.5%。

高端二手住宅第二周成交43套

根据丽兹行豪宅研究院独家数据显示，4月第二周（6-12日）高端二手住宅成交43套，相比4月首周（含3月30、31日）下降10.4%，同比3月第二周下降8.5%。整个4月上旬（1-12日）高端二手公寓共成交72套。

市场回暖信号不断释放下，从网签数据来看仍处于平稳时期。根据丽兹行检测数据显示，新政后高端二手房市场呈现以下特点：

1、 卖方：价格上调比例与新政前相差无几，价格上调部分主要为“伪出售”（高挂牌不诚心出售）房源，市场利好下，上调挂牌价格，浮动大概在5%左右，而诚心挂牌房源价格稳定，部分急售房源甚至降价出售，购置时机利好。

2、 买方：利好政策针对群体更倾向于刚需改善需求，对于高端需求最大阻碍在于限购政策，新政前后需求新增量及看房量数据来看，处于平稳状态，新政的直接影响成交周期缩短大概20%左右。

高端新房首周成交30套

根据丽兹行豪宅研究院独家数据显示，4月第二周（6-12日）高端新房成交30套，环比第一周下降11.8%，同比上月第二周上涨11.1%。

年后通常为各大开发商争相开盘期，而从2015年年后数据来看，新政后，新供给数量极少，更多开发商借助新政利好时机，加快库存去化速度，价格上调部分主要为新入市产品，本身户型优于前期，价格略高，尾盘销售期各楼盘成交量普遍偏低。