未来商业占20%
事实上，万科早在1997年就开始涉足商业项目，但直到2011年才宣布进军商业地产领域，并发布以万科广场为品牌的购物中心、以万科红为品牌的社区商业和以万科大厦为品牌的写字楼三大商业产品线。今年1月，万科集团商用地产管理部在京成立，由原北京万科商业发展部总经理钱嘉任总经理、毛大庆担任分管高级副总裁。至此，万科正式拥有了商业地产团队。
虽然一直强调要以住宅地产为主，但公开资料显示，截至去年底，万科已在全国布局18个购物中心，总面积达到150万平方米。在将商业地产看做未来战略的一部分后，万科表示将在未来5年内，商业地产占比将从原来的5%提至20%。去年，万科销售额超过1400亿元，位居中国房地产企业销售榜首。
然而，也有业内人士对住宅地产商转型商业持保留态度。中国购物中心产业资讯中心首席专家、鸿荣源集团总裁禹来接受北京商报记者采访时表示，住宅地产商转型商业地产任重而道远。“住宅地产的关键词可以用‘卖’来概括，而商业地产的关键词是‘租’，思路的转变是最困难的事情之一。”
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