日前，网络上流传相关新五条的房地产细节调控政策将出台，特别是对房地产贷款的政策预期变化较多，中原地产对一线城市统计发现，目前京沪广深等一线城市的各大银行金融机构信贷额度相比2012年年底均有松动，而首套房的贷款利率折扣主流均在85折左右。
中原地产市场研究部总监张大伟分析认为，提高首套房折扣的少部分股份制银行。以北京为例，除非购房者收入证明过少，或者之前有过信用卡逾期等不良行为的首套购房者，95%以上还可以享受85折左右的贷款利率折扣。小部分银行提高首套房的信贷折扣，实际是基本退出这部分市场，选择其他利润更高的经营性贷款。而一旦非85折或者个别甚至上浮到基准以上的银行，不会有购房者选择这类银行操作贷款。
张大伟表示，信贷依然是影响楼市房价的最关键因素，在2012年可以说也是影响市场复苏最关键的因素。预计2013年货币政策将继续保持稳健，对刚需的支持将依然持续。
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