北京一日内13宗土地成交 实现交易金额105亿元

　　据北京市土地整理储备中心网站信息显示，今天13宗地块全部成交，成交金额超过105亿元。资料图

　　2月28日，北京土地交易市场迎来罕见的成交高峰。中新网房产频道从北京市土地整理储备中心网站看到，于今日挂牌竞价截止的13宗地块全部成交，成交金额超过105亿元。

　　据了解，今天成交的13宗地块分布在朝阳、大兴、房山、顺义等6个区域，总建筑面积达157万平方米，合计土地出让金起价达78.335亿元。从成交结果看，拿地企业包括万科、首开、华远、中国水电等知名房企。

　　其中，备受关注的朝阳区孙河乡西甸村两块居住用地都被首开地产摘得，成交金额共计27.2亿元。万科等联合体摘得房山区长阳镇01-09-09、01-09-02等地块二类居住、商业金融用地，成交价11.08亿元;北京市华远置业有限公司摘得密云县新城0202街区地块。

　　据中原地产市场研究部统计数据显示，13地块集中出让也是继中服地块后，少有的集中出让情况。其中，13地块中房山占到了7块。截止目前，2月全月的土地成交额超过了230亿。

　　中原地产市场研究部总监张大伟分析认为，房企拿地的积极性依然非常高，但相比2012年年底，并未有继续升温的表现。虽然土地价格全部高位成交，但相比目前售价，并未有超出现象。即使折算保障房后，土地溢价也低于2012年年底。而且地块成交也明显呈两极化，个别地块受热捧，部分地块接近底价。