4月北京租赁成交量下跌8% 月租金平均3020元/套

随着租房需求量的不断萎缩，租赁市场逐步进入淡季，春节过后持续了近2个月的火热的租赁市场开始大幅降温。

根据伟业我爱我家(博客,微博 )市场研究院的数据统计，4月份北京租赁市场租房需求登记量环比上月减少12%，租赁需求量的萎缩使得4月份的租赁成交量环比上月下跌8%。

虽然租赁旺季已过，需求量开始大幅萎缩，但是由于二手房价的不景气，使得不少买卖房源继续流向租赁市场，租赁市场房源供应量依旧呈现上涨态势，据伟业我爱我家市场研究院统计，4月份北京的出租房源有效登记量环比上涨了9.8%。

租赁市场需求量的萎缩，房源供应量的持续增加，也使得供求比由旺季时的1：5.5，降至目前的1:4。供求关系的缓和，也使得租金价格开始稳中有降，据伟业我爱我家市场研究院统计，4月份北京月租金均价为3020元/套，与3月份的月租金均价基本持平。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，随着春节后大量来京求职务工人员形成的租赁需求逐步被市场消化，未来2个月左右，在6月底7月初暑期毕业生租房高潮来临之前，北京的租赁市场都将处于传统的交易淡季，预计未来2个月，北京的租赁成交量还将继续走低，全市月租金均价将基本稳定在3000元左右。