我爱我家：1月第二周住宅签约5360套 网签将维持高位

经过了12月成交翘尾之后，2015年第二周北京楼市网签量走低。

伟业我爱我家市场研究院根据北京市住建委数据统计，2015年第二周（1月5日-11日），北京市住宅网签量为5360套，环比回落0.7%，同比增长37.3%；

其中新房为2658套，环比回落3.7%，同比增长41.7%；二手房为2702套，环比增长2.4%，同比增长33.2%。

新房库存方面，本周全市新房库存从1月5日的86451套小幅回落至11日的85653套，净去化798套，仍位于85000套以上。

对此，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，从周度市场变化情况来看，经过了14年12月网签翘尾之后，市场近期网签量出现了一定程度的回落；其中新房网签回落的幅度尤其明显。这一现象的出现一方面反映出年末开发企业冲刺业绩、购房人心理等因素的作用下，网签数据阶段性冲高之后成交出现放缓的情况；另一方面也反应出近期降息、公积金最高额度调整等利好对于以刚需成交为主的新房市场影响作用更为明显。

同时，胡景晖认为，从1月份周度网签量稳定在5300套左右的水平来看，这一数据目前已经整体好于2014年7、8、9、10等几个月份月初周度网签4600-5000套左右的水平，北京楼市2015年的第一个月份，市场成交量对比去年市场成交谷底时期出现复苏的特征已经表现的较为直观。

对于未来周度网签量的走势，胡景晖认为，受去年9月末之后930新政、普宅标准调整、公积金新政、11月22日央行降息、12月31日公积金贷款最高额度调整等一系列利好的影响，市场观望心理已经大面积消散，在这样的情况下，一月份未来几周周度网签数据逐步上扬的特征将会体现。不过，在经过了12月网签大幅翘尾之后，预计未来几周网签量将低于12月下旬的两个周度情况。在这样的势头下，1月份楼市网签量（新房、二手房）预计将维持在比2014年月度整体都相对较高的20000套左右水平，但不会超过12月的前期高点。