11月楼市成交反弹力度变大 政策松绑刺激购房者入市

    易居房地产研究院11月24日发布了《11月份典型城市新建商品住宅成交预报》。报告指出，11月1日~20日，其监测的20个典型城市新建商品住宅成交面积约837万平方米，环比增长约25%，其中一二线城市环比增幅较大。11月前20日，楼市成交反弹力度大。 

  据分析，楼市成交反弹有两大原因：一、10月1~7日长假期间成交量较低迷，拖累了前20天的行情，进而使得11月的环比增幅明显。二、11月前20天限购限贷松绑政策的效力在持续，部分城市看涨情绪也在加重，买家入市积极性在提高。

    此次监测的20个城市中，有15个城市出现了成交环比上升。其余城市，惠州、九江和莆田的成交跌幅最大，跌幅分别约为50%、41%和17%。 

  易居研究员严跃进指出，11月以来，在央行救市政策下，市场情绪逐渐被带动起来，入市节奏也在加快。另外，随着央行11月21日降息新政发布后，市场看 跌情绪会进一步减弱，部分购房者在按揭贷款成本降低的前提下会积极入市，这会使得市场成交量继续保持活跃，一二线城市行情将会好于三四线城市。