北京公租房设计征民意 最小不足30平米

■ 对话

对话人：北京市住建委公租房发展中心主任杨家骥

设计图集将定期更新

此次是北京首次制定公租房设计图集并征求意见，这对将来公租房建设乃至将来公租房家庭的居住带来哪些影响？本报记者专访了北京市住建委公租房发展中心主任杨家骥。

新京报：图集对于今后新建的公租房项目是强制使用吗？

杨家骥：主要还是提供给公租房建设单位来选用，起引导作用。不过，我认为，这份图集还是很好用的，它的编制用了一年多时间，汇集了建筑设计界的优秀人才共同完成。

公租房短时间内要大规模建设，而且40m2左右的小户型设计难度很大。有了这份好的指导图集，建设单位就可用来参考或直接使用。且图集一个很大特点，就是不只提供户型，还提供组合单元平面的设计，即在不同地块中，公租房楼栋如何布局、设计，都提供了设计方案。

新京报：为什么40m2左右的户型设计难度大？

杨家骥：户型面积小，空间小，但五脏俱全。面积不大功能全，小户型也要满足不同的功能空间，而且还要好用。这很考验设计师，如果不是长时间从业的、有经验的设计师，设计就很容易出现问题。以往也有过因设计组合不好，造成面积浪费、空间不好用的情况。而这次的图集中，对小户型进行了精心设计。

新京报：公租房面积很小，最小不到30m2，能住得下吗？

杨家骥：应该没问题。虽然公租房面积小，但标准不低，是满足目前住宅设计规范要求的，能够符合公租房租户的基本居住需求。而且在小户型中，也通过精巧设计，尽量满足对空间的要求。

新京报：香港的公屋面积也很小，人均7到8m2，这次北京是否借鉴了香港等地的经验？

杨家骥：有的。我们学习了日本、新加坡、香港的经验。比如在香港，公屋已发展四五十年了，但始终是5个标准模块，不断优化，公屋都根据标准模块来设计建设，这次北京就是借鉴于此，推行标准化设计。将来我们也会每隔一定周期，对图集进行更新。

新京报：住建部也公示了公租房推荐设计方案，北京这次公示为何最小的户型比住建部的还小？

杨家骥：部里的方案也起的是引导作用，并没有穷尽所有的方案，是优化全国各地的优秀方案。所以不能纯粹的比大比小。

新京报：现在住建部有公租房设计方案，北京也有，那公租房实际建设中会用哪个？

杨家骥：这并不冲突。因为都不是强制性图集，都是指导性作用。到具体公租房项目，就可根据实际情况，选择最适用的方案。