【独家】武汉楼市限购明日起将全面取消消息已被证实

 9月23日，武汉微信朋友圈狂转武汉房管局红头文件截图，截图表明：9月24日起，武汉正式全面取消限购，而这并非谣言。

　　今日房产局召开了有关会议，明天(9月24日)起武汉将全面解除限购，届时历时3年多的限购将彻底在武汉消失。从大学生落户新政，到718松绑新政，到915鄂六条，2014年的武汉户籍、房产政策动作频频，而此前传言的9月20号武汉限购面积放宽至90平，变成了今天的限购政策一步到位，全面放开。

　　浦江筑城研究经理万妞表示：这个是预料之中的事情，是政府再次救市的举措。但是首套房认定标准依旧没有明确，这在一定程度上还是会制约一部分改善性需求，但对于有二套置业意向和外地客户来说，依旧是一大利好消息。

　　楚商副主编杨光华表示：武汉限购取消，对楼市影响不大，关键还要看贷款政策。

　　大家顾问研究总监徐丹指出：限购取消有利于促进改善性客户进入市场。2012年限购下，改善性需求被压制。这与城市人居发展需求不相符。武汉2010年人均GDP就达8000美元以上，按照世界银行发布的经济与房地产周期模型看，武汉进入改善型需求阶段。但限购取消不等于限贷取消。“省六条”下客户等待“7折利率”。众多“另一只悬着的靴子”可能仍将促使客户观望。但从政策窗口期看，限购的全面取消预示着房地产已经进入“市场化调节”方式，可能预示着新的市场模式的产生与转变。

　　武汉知名地产专家梅水雄认为：1、全面放开限购，乃房地产去行政化的体现。2、对武汉楼市实际影响有限，主要看信贷是否放开。3、全面放开限购，不能导致房价大幅度上涨。

　　美好置业汉阳营销总监刘欣表示：地产从业人员还是很开心的，感觉房地产市场终于由市场作为资源配置的决定因素了，解除限购打开了桎梏在消费者身上的枷锁，提升了市场流通效率，感觉短期市场受惠于此利好成交会有一定幅度的提升，对于国庆市场活跃度较为有信心。

　　海尚机构总经理杨铭见解独到：在弱势行情下，利好也是利空！此政策一出必将导致抛盘放量，包括开发商借势抛盘做现金流的，投资客（含灰色购房圈层）抛盘走人的，接盘者有限，供求依然失衡，价格会震荡进行再一次探底，再次寻求新的政策支撑点。

　　武汉知名地产专家邢沛然则比较冷静： 购房者已经趋于冷静，市场需要发酵，新政效果与否还需市场检验，一周之后才见分晓。

　　网友评论：“开发商肯定要说：全面回暖已经开始，房价身上最后一座大山没了”，也有网友表示：“越跌越送，越松越跌，楼市没得救了。”还有网友认为：“房产税肯定要来了，限购没了，哄着大家拼命买，买了之后再收你的税，高，实在是高。”

　　房掌柜将密切关注后续事态。