招商仅仅半年营收160亿 结果集中推货押注三、四季度

    值得一提的是，随着中央到地方一些列的放松政策的出台与落实，市场的回暖仍有待于需求的有效释放，这决定了市场的复苏将是缓慢的。招商地产的开发项目主要位于一二线城市，若这些城市的商品房的需求低于预期，销售业绩或受到负面影响。

　　强势拿地后市待考

　　虽然销售进程较计划有所落后，但这并不妨碍招商地产积极拿地。

　　根据半年报，招商地产上半年新增15个项目，补充项目资源370.21万平方米，权益面积341.68万平方米。

　　从区域分布来看，上半年招商地产的新增项目仍然主要集中在二三线城市，分布在海南、山东、黑龙江、陕西与江苏等地。其中4月份以总价1.8亿元获得西安市曲江新区商住地块，实现首次进入西安市场。

　　而从投资力度来看，上半年招商地产新增拿地款129亿元，拿地金额与销售规模的比例有所提升，达72.07%。其中拿地节奏波动较大，1月与3月拿地面积占上半年的91%。

    如此大规模的拿地，即便是过往也属罕见。对此相关分析认为，自贺建亚掌舵招商地产后，招商地产的经营管理风格将会有一定转变，在行业集中度加速提升的过程中，未来规模增长有望进一步加快。

　　但分析也认为，眼下市场波动较大，包括万科、保利、金地等企业在拿地上均持谨慎态度，招商地产的强势扩张战略还有待后市考验。

数据显示，上半年招商地产的月均去化率41%，仅排在2014年上半年去化率榜单的40名，较月均去化率46%的金地落后十个名次。

　　而2014年第二季度招商地产的销售均价接近1.6万元/平方米，达上半年最高值。申银万国分析指，由于大户型和高端产品占比仍然偏高，预计仍有近40%，可能对去化率形成一定制约。

　　值得一提的是，随着中央到地方一些列的放松政策的出台与落实，市场的回暖仍有待于需求的有效释放，这决定了市场的复苏将是缓慢的。招商地产的开发项目主要位于一二线城市，若这些城市的商品房的需求低于预期，销售业绩或受到负面影响。

　　强势拿地后市待考

　　虽然销售进程较计划有所落后，但这并不妨碍招商地产积极拿地。

　　根据半年报，招商地产上半年新增15个项目，补充项目资源370.21万平方米，权益面积341.68万平方米。

　　从区域分布来看，上半年招商地产的新增项目仍然主要集中在二三线城市，分布在海南、山东、黑龙江、陕西与江苏等地。其中4月份以总价1.8亿元获得西安市曲江新区商住地块，实现首次进入西安市场。

　　而从投资力度来看，上半年招商地产新增拿地款129亿元，拿地金额与销售规模的比例有所提升，达72.07%。其中拿地节奏波动较大，1月与3月拿地面积占上半年的91%。

　　如此大规模的拿地，即便是过往也属罕见。对此相关分析认为，自贺建亚掌舵招商地产后，招商地产的经营管理风格将会有一定转变，在行业集中度加速提升的过程中，未来规模增长有望进一步加快。

　　但分析也认为，眼下市场波动较大，包括万科、保利、金地等企业在拿地上均持谨慎态度，招商地产的强势扩张战略还有待后市考验。