北京写字楼租金趋势平稳大面积成交集中非核心商圈

高来源：高纬环球 供稿 2014-07-23 09:53:46

[摘要]7月21日，全球最大的私人房地产咨询服务公司高纬环球今日发布了2014年第二季度北京写字楼市场报告。报告表明，在国内经济走势趋稳的大背景下，当前北京市经济运行基本保持稳定

高纬环球研究部大中华区执行董事林荣杰分析认为：“2014年下半年，北京甲级(含顶级)写字楼核心商圈将有约45万平方米的新增供应入市，而其余约46万平方米则主要集中在新兴商圈。得益于核心商圈地理位置的优越性，有些项目在入市前已达到很高的提前预租率，此类项目的入市并不会对市场产生很大冲击，短期内北京核心商圈甲级写字楼市场将继续保持业主市场，租金将随市场的变化进行小幅波动。”北京核心商圈甲级写字楼市场新增供应量高峰将集中于2018年前后，届时将迎来租户市场时代，租户可在租赁谈判中处于有利地位，预计将会对租金产生下行压力。