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北京楼市

自家住宅改经营用房 律师:须规划审批和变更登记

住宅改变为经营性用房后,申请人凭房屋所有权证和规划部门出具的同意该住宅改变使用功能的审批意见,到房屋登记机构申请变更登记。

北京市今年将对1200万平方米民宅热计量改造

“一些居民担心热计量改造会破坏户内非毛坯,或导致自家用热成本增加,因此对热计量改造并不积极。”京能集团技术人员表示,热计量改造需要入户进行施工,让工人在暖气片旁的室内供暖立管上加装一根旁管和温控阀,并在暖气片上安装热计量装置。

北京消协等呼吁:房产评估费不应转嫁给消费者

买过房的消费者都有这样的经历,如果申请贷款,商业银行、公积金中心要求消费者须交纳数目不少的房产评估费,才可继续申请贷款。昨天,北京市消协等18家维权单位共同呼吁:对抵押物、质物的评估是商业银行应承担的职责与义务,不应转嫁给消费者。国家有关部门早就有明文规定,评估费原则上应由商业银行承担。

北京再推限房价地块 限房价竞地价土地新风来袭

北京新增挂牌3地块,其中昌平区沙河镇(沙河高教园二期(一)地块)R2二类居住用地项目(配建公共租赁住房)因特殊的出让方式引起业内的广泛关注。该宗地采用限房价、竞地价的方式出让,是北京第二次采用此方法出让土地。

北京日租房处于“灰色地带” 沾高考俩字涨两成

违规经营、安全隐患、纠纷维权难保障,尽管背负“数宗罪”,价格便宜的日租房,就像“烧不尽的野草”,总能“春风吹又生”。“国家法律对于日租房的监管仍有缺失。”业内专家指出,处于“灰色地带”的日租房,亟待明确监管办法

北京落实144个保障房项目 开竣工保障房或双超

今年全年,门头沟区一共要开工建设收购4000套保障房,截至昨天,所有竣工项目都已经落实到具体的保障房项目上。而这4000套保障房,不仅覆盖了目前正在等待房源的3024户轮候家庭,甚至考虑到了未来每年新增的500户保障房申请家庭,提前两年实现了数字上的“全覆盖”。

北京新限价房体系效果存疑 界定购买人群成难题

今年首例以“限房价、竞地价”方式出让的地块终于入市。不过,这一土地出让方式是否能践行4月北京市住建委提出的“新限价房体系”,仍有待考量。业内人士分析,如果不能明确购买对象等分配方面的政策,“新限价房”最终能否实现平抑房价的目的仍然存疑。

楼市量价齐升不断创新高 房价下降动力越来越小

今年房价下降动力越来越小 本报讯(记者马振华)昨日,市房管局发布了5月份楼市统计显示,我市新房成交量和成交价格双双走高,研究机构认为,在供销两旺局面下,今年房价下降的动力越来越

中金:房地产泡沫非常严重 房产税推出势在必行

“房产税作为财产税的一种,是税收变革的主要方向。房产税的引进和推广是不可避免的趋势,只是时间早晚的问题。”这是中金公司首席经济学家彭文生日前抛出的观点。 彭文生认为,从目前来看,我国房地产市场快速 ...

北京收紧商品房预售资金监管 严重将被暂停网签

按照《办法》规定,申请商品房预售许可前,房地产企业应选择商业银行作为商品房预售资金监管专用账户的开户银行,并签订预售资金监管协议。房地产开发企业不得从专用账户中支取现金。

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