深圳龙岗近40万平城市更新项目规划通过审议

10月11日，深圳市建环委会议审议并通过了《龙岗区龙城、龙岗街道龙腾工业区（二期）城市更新单元规划》（下称《规划》），此次审议通过的项目是龙岗河首个实施更新项目，将成为龙岗河开放空间重要标杆。

据观点地产新媒体了解，龙腾工业区（二期）城市更新单元位于龙岗区龙城、龙岗街道（吉祥南路），计划公告拆除范围面积39.31万平方米，开发建设用地面积为21.99万平方米，规划容积181.14万平方米，规划容积率8.2，更新方向为居住、工业、商业、办公等功能，其中住宅77万平方米（含保障性住房11.70平方米），拆除重建用地范围内应落实不小于17.28万平方米的公共利益用地。

根据规划，该项目将沿着龙岗大道轨道站点布局科技金融总部、商贸综合体等，构建以产业金融为主导的创投总部集群、科技服务为主导的创新产业平台、形成商务服务为主导的综合配套体系，打造未来创新中心及动力核心区。

资料显示，龙岗、龙城街道龙腾工业区（二期）城市更新单元规划（草案）于2012年2月3日列入《2011年深圳市城市更新单元计划第四批计划》，龙腾工业区更新单元分为龙腾工业区（一期）及龙腾工业区（二期）两个更新单元，总占地约108.4万平方米，是目前深圳较大型的城市更新改造项目之一。

其中，龙腾工业区一期则由中信、华策等房企负责，目前，项目一期华策中心城已经入市；二期由合正集团负责，该房企2004年涉足旧城改造项目的开发运作，至今已成功改造开发合正星园、合正锦湖逸园、合正汇一城、合正荣悦、合正观澜汇、合正丹郡等多个大型城市更新项目。