南寨村旧改终于敲定！旭辉成功签约 片区价值再提升

继7月5日，旭辉集团以49510万元挺进烟台高新区，摘得学府东路南、海澜路东地块(南寨村西)后，9月24日，旭辉正式签约南寨村旧村改造项目，标志着持续多年的南寨村及高新区旧改工作步入了崭新的阶段。

  根据“烟台高新”消息，9月24日，高新区南寨村旧村改造项目签约仪式在烟台皇冠假日酒店举行。高新区旧改办、马山街道办事处、南寨村以及项目开发单位旭辉集团有关负责人和部分村民代表参加了仪式。

签约现场(图片来自烟台高新)

  消息指出，签约仪式上，马山街道负责人在致辞中表示，旭辉集团是享誉全国的大型房地产开发企业，实力雄厚、管理先进、品牌过硬，近二十年来享誉国内房地产开发领域;南寨村地处高新区北部，地理位置优越、居住环境舒适、村风民风淳朴，是理想的合作开发伙伴。旭辉集团和南寨村联合开发南寨村旧村改造项目，将改善南寨村人居环境，提升区片整体形象，对全力打造人民安居乐业的幸福家园具有重要意义。

  旭辉烟威公司总经理宁喆表示，旭辉集团始终视“用心构筑美好生活”为使命，不断丰富完善城市功能，为居民提供完善的公共基础设施。通过对南寨村土地的开发利用，配套生活设施，提升居住环境质量。并表示在南寨旧村改造的过程中，将严格遵守政府的相关政策及要求，积极履行相关义务，快速推进项目开工建设，严控工程质量，匠心筑造高品质社区，着力打造高新区标杆级精品住宅项目，为改善村民居住条件、创造良好的生活环境贡献力量。

  签约仪式的举行，标志着项目建设已进入实质性规划建设阶段。

  在今年的7月5日，旭辉地产201803(香港)有限公司以49510万元摘得学府东路南、海澜路东地块，成交楼面价2873元/平，标志着旭辉继开发区辉盛岚海项目后深耕烟台，首次进军高新区，2019年在烟台实现双盘联动。

前期地块成交信息

  旭辉摘得的地块位于南寨村西侧，多为村民的农作物，已闲置多年。该地块要求，为了确保南寨村村民妥善安置，竞得人须在土地成交后3日内与办事处签订《安置协议》。

23、25为旭辉前期成交地块，24为本次签约项目

  而此次签约的项目为南寨村所在地的改造，该项目曾于2018年与恒大签过，如今“易主”旭辉，再加之其已拿下西侧地块，预示着推迟多年的南寨村改造将顺利进行。按照计划，高新区2019年将把21个旧村全部改造完毕，其中，南寨455户。

区位图(标注为成交地块，东侧南寨村为签约项目)

  南寨村，北临烟台职业学院，西北侧为中国农业大学烟台校区，附近楼盘有力高阳光海岸、金象泰十里洋房，房价在1.3万/平左右。中国农业大学烟台研究院今年将迎来首批300名研究生，也会尽快复工校园建设一期工程，加快启动校园建设二期工程，扩大烟台人才的招引。从产业方面看，东侧紧邻北航科技园，其致力打造北京航空航天大学及其联盟大学的技术转移中心和成果产业化基地，国际一流的科技企业孵化器和加速器综合体，国内领先的空天信一体化领域智慧型科技园区。目前园区一期16栋企业孵化器、加速器全部投入使用，航空航天科普教育基地已经正式向烟台市民和中小学生开放，同时北京航空航天大学技术转移中心烟台工作站、北京天航菲特(烟台)适航技术中心已经落地，住宅与产业集聚，产城配套更近一步。