鸿信中标东坑5.77万㎡旧改前期服务商

9月24日，东莞招拍挂市场成功以地价交易了清溪一宗2.9万㎡商住地，深圳振业以楼面价16124元/㎡将之收入囊中。另一方面，旧改市场也传来好消息，东坑黄屋一宗5.77万㎡的更新单元也确定了前期服务商——鸿信。

旧改项目情况

据公开资料显示，东坑黄屋旧改项目，位于东坑镇黄屋大塘村，北至东兴路，南至黄屋大塘街路，西至骏发路，东至黄屋大塘坑一巷，整体呈梯形，拟更新单元范围约5.77万平方米（约86.6亩）。

据东坑镇黄屋股份经济联合社相关负责人透露，该旧改单元主要是一个市场，系村集体前期租出去的项目，已被一家企业使用了10多年，如今还有大概30多年的使用权。考虑到生活环境比较差，村集体在征得使用企业同意后，拟将这一代列入了片区改造规划。

“目前，单元改造还处于很前期，涉及村民补偿等一系列问题，具体规划还不确定，前期服务商已经确定是鸿信，具体改造方案还要看服务商规划。”

据悉，黄屋村地处东坑镇中心，辖区总面积约1.82平方公里，分5个分社，户籍人口2218人，外来人口13640多人。目前，截至2019年8月，黄屋村总资产为14256万元，总收入为829万元，村、组两级纯收入为877万元。

鸿信实业

东莞市鸿信实业有限公司，1994年在东坑起步，涵盖建筑工程、房地产开发、石油化工、物业经营、商贸、酒店等业务的综合性实业有限公司。

鸿信深耕东坑25年，已全面布局东坑，其最经典的代表作有皇家公馆，这些年起拿地动作频现，其中包括目前已建成的皇家翡翠湾、和昌拾里松湖等等。

近年已销声匿迹的鸿信又有新动作了，在房地产方面，其发展重心继续在东坑攻城略地，稳坐东坑本土开发商的宝座。

东坑楼市

近12年，东坑总计出让商住地24宗，地价节节攀升。

早年，东坑房子一直以本地消化为主，随着松山湖的发展，奔着松山湖名头外溢到东坑买房的人也越来越多。

近几年，碧桂园、万科、金地、卓越、和昌等大型品牌房企相继进入东坑市场，掀起了东坑一轮又一轮的房地产开发热，东坑的住宅供应量也一直处于东莞各镇街的前列。

如今，东坑有近十个楼盘处于在售待售状态，聚集了和昌拾里松湖、海伦堡松湖湾、金地卓越松湖悦湾、和昌众筑中央松湖、春风格拉斯、卓越蔚蓝松湖、松湖溪岸、万科金域广场、丰泰天禧等项目。

根据东莞统计局最新数据显示，2019年8月，东坑商品房签约均价为15866元/㎡，东部产业园片区新房均价17412元/㎡，市场上在售项目均价基本高于东坑8月的签约均价。

据房掌柜了解，在“金九银十”期间，和昌众筑·中央松湖即将推出130套94-120㎡洋房；金地卓越松湖悦湾将推80套90-111㎡洋房，但入市时间、入市售价仍未有明确消息。