总投资50亿!增城本土企业牵手石滩塘口47万平旧改

9月8日，经过村民代表公开表决投票，丰乐集团正式成为增城石滩塘口村改造项目合作企业。

丰乐集团，是一家业务涵盖能源、新能源、节能环保、实业投资控股、供应链金融、乡村振兴等领域多元化发展的公司。

该公司曾于2017年以6.21亿元的低价，拿下增城新塘塘美村的一宗商住用地（即丰盛101项目），楼面价约5890元/平。据悉，丰盛101集总部办公、星级酒店、甲级写字楼、潮流商业、酒店式智宅等物业形态于一体的总部综合体项目，预计将今年推出63-107㎡二至四房单位。

投资总金额约为50亿元 ，周边房价1字头

塘口村位于增城区石滩镇中部，东西向的广惠高速从村南部穿过。项目周边1公里范围内只有小型的超市及农贸市场，仅能满足基本的生活需求。如有更高的购物需求，则需驱车前往石滩镇中心或荔城中心区。但在大桥对岸有低碳总部园和石滩首家三甲医院前海人寿。

本次石滩镇塘口村旧村更新改造项目共分为A、B、C三个区域，户籍为989 户，共 2209 人。

更新改造项目公示红线面积715.03 亩，现状建筑总量 1835 栋，建筑总面积为 169409.42 平方米，建基总面积 107138.44 平方米。

将采用村企合作改造模式，改造范围内集体建设用地转为国有用地。待用地手续完善后，采用协议出让方式供地（以规划和自然资源主管部门意见为准），合作企业按照经批准的改造方案及相关规划要求拆除重建实施改造。

据之前招标公告显示，塘口村旧村全面改造项目，总投资金额约50亿元人民币，其中项目改造投资总金额约为25亿元，复建安置资金约25亿元。

房价方面，该板块在售项目也不多，一手平层住宅敏捷绿湖首府、嘉御豪庭、石滩第一城，复式住宅金众江悦府、方圆云山诗意云玺，二手项目如碧桂园豪园、观园壹号，报价在1.4-1.8万元/平左右。